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              國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:3月份一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%

              2024-04-16 11:51:54大公房產(chǎn) 作者:嘉琳娜
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                大公房產(chǎn)訊 4月16日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2024年3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。

                整體看,2024年3月份,70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升,各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅略有收窄、同比降幅擴(kuò)大。

                數(shù)據(jù)顯示,3月份,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%,降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中,北京持平,上海上漲0.5%,廣州和深圳分別下降0.7%和0.4%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.3%和0.4%,降幅均與上月相同。

                3月份,一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%,降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn),其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均下降0.5%,降幅均比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

                與此同時(shí),各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅擴(kuò)大。3月份,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降1.5%,降幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中,北京和上海分別上漲0.8%和4.3%,廣州和深圳均下降5.5%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別下降2.0%和3.4%,降幅比上月分別擴(kuò)大0.9和0.7個(gè)百分點(diǎn)。

                3月份,一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降7.3%,降幅比上月擴(kuò)大1.0個(gè)百分點(diǎn),其中北京、上海、廣州和深圳分別下降6.4%、6.9%、8.6%和7.4%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降5.9%和5.7%,降幅比上月分別擴(kuò)大0.8和0.6個(gè)百分點(diǎn)。

                對(duì)此,58安居客研究院院長(zhǎng)張波認(rèn)為,從新房來(lái)看,一線城市的下降幅度明顯收窄,其中北上的穩(wěn)定性表現(xiàn)得更好。從二三線來(lái)看,重慶、西安、吉林等地的房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)上漲,更多也是受供給結(jié)構(gòu)影響。從二手房來(lái)看,一線城市環(huán)比下行更為明顯,結(jié)合一線城市成交量環(huán)比提升,"以價(jià)換量"的涉及面表現(xiàn)更為明顯。由于二手房掛牌量持續(xù)增多,也導(dǎo)致市場(chǎng)面整體依然呈現(xiàn)供過于求態(tài)勢(shì)。

                張波進(jìn)一步表示,3月政策出臺(tái)較多,包括公積金及利率下調(diào)等政策,本身具有一定提振市場(chǎng)信心的作用。但公積金政策本身屬于配套性政策,會(huì)對(duì)購(gòu)房者起到加速入場(chǎng)作用,很難起到直接帶動(dòng)潛在人群入場(chǎng)效應(yīng)。

                在易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái),3月份以及一季度的房?jī)r(jià)指數(shù)數(shù)據(jù)呈現(xiàn)出幾個(gè)重要的特點(diǎn)。第一、房?jī)r(jià)指數(shù)積極調(diào)整,尤其是上漲城市數(shù)量增加,充分說明市場(chǎng)積極修復(fù)且有積極表現(xiàn),意味著全國(guó)各個(gè)城市正進(jìn)入到新一輪復(fù)蘇的階段。第二、重點(diǎn)城市表現(xiàn)有啟發(fā),最值得關(guān)注的城市是重慶。重慶是本輪樓市調(diào)整力度最大的城市,量?jī)r(jià)超跌,但現(xiàn)在其漲幅排名很靠前,說明政策效應(yīng)積極現(xiàn)象,是一季度特別值得關(guān)注的城市。第三、各地市場(chǎng)信心修復(fù),也意味著二季度將再接再厲,在樓市復(fù)蘇方面有較好的表現(xiàn)和趨勢(shì)。
              責(zé)任編輯:王杰
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