大公房產(chǎn)訊  7月28日，江西省九江市住建局公布中心城區(qū)85個(gè)在售項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

　　根據(jù)九江市住建局官網(wǎng)消息，日前九江市住建局公示了中心城區(qū)85個(gè)現(xiàn)有在售樓盤的139個(gè)商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，同時(shí)提醒“購(gòu)房人在購(gòu)房時(shí)注意核實(shí)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息（購(gòu)房人可在市住建局網(wǎng)站查詢），自覺將購(gòu)房款直接存入商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。”
　　九江住建局表示，根據(jù)住建部、人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)《關(guān)于規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)管的意見》等相關(guān)文件要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須將所有的購(gòu)房款（包括定金、預(yù)付款、按揭貸款等各種房?jī)r(jià)款）直接存入商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶內(nèi)。此舉將進(jìn)一步促進(jìn)商品房預(yù)售監(jiān)管資金的歸集，保證預(yù)售資金用于項(xiàng)目建設(shè)，防止資金被挪用。


　　對(duì)于此次九江政策的舉措，地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從實(shí)際過程看，預(yù)售資金監(jiān)管過程中，確實(shí)存在一些貓膩操作，使得各類預(yù)售資金監(jiān)管被架空，而購(gòu)房者也無(wú)法及時(shí)或準(zhǔn)確去監(jiān)督。

　　而此次九江公示此類賬戶，使得購(gòu)房者購(gòu)房的時(shí)候就可以查證，這樣買房的過程中能夠意識(shí)到此類資金監(jiān)管的要求，同時(shí)也防范了房企營(yíng)銷人員拿其他賬號(hào)來(lái)糊弄購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)。

　　嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，后續(xù)要積極落實(shí)“開盤即監(jiān)管、賬戶需公示、違規(guī)可舉報(bào)”的制度，其對(duì)于保護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益、保障資金運(yùn)作安全、確保工程如期交付等都有積極的作用。