【大公報(bào)訊】今年物業(yè)市場(chǎng)交投暢旺，截至11月17日止，今年首11個(gè)月樓宇買賣登記達(dá)85949宗，創(chuàng)4年新高，業(yè)界估計(jì)全年有9.5萬(wàn)宗，將創(chuàng)9年新高。

 

　　中原研究部高級(jí)聯(lián)席董事黃良昇指出，首11個(gè)月整體樓宇買賣登記（包括住宅、車位及工商鋪物業(yè)）暫錄85949宗，創(chuàng)4年新高，估計(jì)全年有9.5萬(wàn)宗，將創(chuàng)9年新高；今年樓宇登記總值暫錄8036.96億元，為歷史次高，估計(jì)全年挑戰(zhàn)9000億元，有望超越1997年全年總值8680.19億元的歷史高位。

 

　　本月首17天，樓宇買賣登記暫錄4131宗及366.46億元，預(yù)計(jì)全月錄7000宗及620億元，將按月上升12%及1%。當(dāng)中，一手私樓11月暫錄921宗登記，總值109.5億元；二手私樓暫錄1897宗，總值179.4億元。另邊廂，商鋪買賣略為放緩，據(jù)美聯(lián)工商鋪資料研究部綜合土地注冊(cè)處資料顯示，10月份商鋪?zhàn)?cè)量錄126宗，按月跌13.7%，注冊(cè)金額約23.24億元，按月跌11.1%。若按銀碼劃分，細(xì)碼商鋪受追捧，500萬(wàn)元或以下的商鋪于10月份錄51宗登記，按月升21.4%，價(jià)值逾1000萬(wàn)至2000萬(wàn)元商鋪錄22宗，按月跌約37.1%。此外，中原（工商鋪）寫字樓部區(qū)域營(yíng)業(yè)董事蔡德寶表示，據(jù)該行資料，10月份香港區(qū)整體甲廈空置率約10%，與9月相若。

 

　　美聯(lián)旺舖董事梁國(guó)文表示，施政報(bào)告提出打造“北部都會(huì)區(qū)”規(guī)劃愿景，包括將北環(huán)線由古洞站向北及東延伸，并研究于洪水橋興建接駁“深圳前海”的跨境鐵路，以及擬將東鐵綫伸延至深圳羅湖等，有關(guān)措施落實(shí)后，將大大縮短“北上南移”的時(shí)間，帶動(dòng)內(nèi)地人才持續(xù)輸入，將提升北區(qū)舖位發(fā)展?jié)摿?，上水、粉嶺及元朗將會(huì)是未來(lái)重點(diǎn)留意之區(qū)域。