大公房產(chǎn)訊  3月21日，五礦地產(chǎn)發(fā)布截至2023年12月31日止年度業(yè)績(jī)公告。

　　于2023年，五礦地產(chǎn)收入實(shí)現(xiàn)綜合收入126.31億港元，按年上升25.5%。其中，房地產(chǎn)發(fā)展業(yè)務(wù)收入按年上升24.6%至123.08億港元，占集團(tuán)綜合收入的97.4%；專(zhuān)業(yè)建筑業(yè)務(wù)收入按年上升83.8%至2.72億港元，占集團(tuán)綜合收入的2.2%；物業(yè)投資業(yè)務(wù)收入按年上升21.4%至0.51億港元，占集團(tuán)綜合收入的0.4%。

　　報(bào)告期內(nèi)，五礦地產(chǎn)毛利率17.2%，按年上升6.7個(gè)百分點(diǎn)；凈虧損5.26億港元；歸屬于本公司股權(quán)持有人之應(yīng)占虧損10.16億港元。

　　對(duì)于年內(nèi)虧損，五礦地產(chǎn)方面解釋稱(chēng)，主要?dú)w因于房地產(chǎn)市場(chǎng)疲弱，集團(tuán)為房地產(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目作出存貨減值撥備，以及融資成本上升和利息資本化比率下降導(dǎo)致財(cái)務(wù)成本不斷增加。

　　此外，五礦集團(tuán)的物業(yè)投資業(yè)務(wù)主要包括位于香港的兩幢商業(yè)大廈，即位于尖沙咀的中國(guó)五礦大廈及中環(huán)的LKF29。于2023年12月31日，LKF29之出租率按年輕微下跌1.4%，出租率為91.8%；而中國(guó)五礦大廈出租率按年上升28.7%，出租率達(dá)到91.9%

　　于2023年12月31日，五礦地產(chǎn)資產(chǎn)總額下降20.5%至535.75億港元；凈資產(chǎn)下降14.7%至143.48億港元；合約負(fù)債下降50.0%至57.07億港元。

　　負(fù)債方面，期內(nèi)五礦地產(chǎn)非流動(dòng)負(fù)債約85.3億港元，流動(dòng)負(fù)債約306.97億港元，資產(chǎn)負(fù)債率為73.2%；剔除合約負(fù)債及遞延收入的資產(chǎn)負(fù)債率為69.9%，凈負(fù)債率為138.0%。

　　在五礦地產(chǎn)披露2023年業(yè)績(jī)后的第一個(gè)交易日（2024年3月22日），其股價(jià)大跌21.54%，收盤(pán)價(jià)僅0.225港元/股，總市值降至8.535億元。