大公房產訊  4月10日，上海豫園旅游商城（集團）股份有限公司發(fā)布關于對中證中小投資者服務中心《股東質詢函》回復的公告。 　　據了解，豫園股份近日收到投服中心的《股東質詢函》，其中提到公司公告2023年計劃向公司聯(lián)營合營企業(yè)提供峰值不超過161.42億元的財務資助，其中向合營企業(yè)復地復融實業(yè)提供財務資助峰值金額為15.43億元，較2022年資助金額4.48億元增長244.42%。投服中心對于標的公司業(yè)績、項目進展等方面提出問題。

　　豫園股份回應稱，標的公司上海復地復融實業(yè)公司控股子公司上海復地產業(yè)發(fā)展集團有限公司持有其40%股權，綠城房地產集團有限公司持有其30%股權，浙江綠城房地產投資有限公司持有其21%股權，杭州杭禹企業(yè)管理有限公司持有其9%股權。下屬地產項目為杭州復創(chuàng)云城，主要經營業(yè)態(tài)為商業(yè)、寫字樓、酒店。

　　于2022年末，標的公司總資產857525萬元，凈資產14001萬元，營業(yè)收入0，凈利潤-6815.53萬元，權益法下根據所占權益比例，確認的當期投資損益為-1358.68萬元。

　　就項目建設進展、停工原因及償債能力，豫園股份表示，復創(chuàng)云城項目目前部分小獨棟辦公已封頂，高層辦公、酒店等已完成基準面下工程。2022年由于受宏觀市場經濟影響，公司對項目整體工程節(jié)點計劃進行調整，當期未有大額投入。

　　另外，豫園股份對項目按權益比例預計總投26億，根據土地出讓合同，項目應于2025年12月14日前竣工，同時為提升項目整體形象，加速資金回籠，項目在保證全盤開發(fā)計劃有序進行的同時，將全面提升建設速度以及工程質量，股東需根據項目投入提供持續(xù)的資金資助，以確保項目業(yè)務的正常開展，2023年公司計劃對項目提供的資金資助峰值擬不超過15.43億，相關議案尚需公司股東大會審議批準。

　　豫園股份認為，項目地處余杭經濟開發(fā)區(qū)的核心區(qū)位，是市政府規(guī)劃的杭州北擴門戶，帶動產業(yè)導入和區(qū)域蝶變，公司預計未來通過持有退出后實現(xiàn)收入能全面覆蓋前期股東投入。

　　對于公司擬采取的風險防范措施，豫園股份表示，公司將繼續(xù)嚴格管控聯(lián)合營項目公司的成本支出，加大管理力度的同時，加強項目去化和客戶回款力度，提升項目附加值，盡快回籠資金。同時，加強對聯(lián)合營項目公司的過程監(jiān)督，嚴格落實資金管理計劃，定期跟蹤及時分析并解決項目公司日常經營中的問題。

　　據了解，豫園股份2022年實現(xiàn)營收501.2億元，同比下降約3.57%；歸屬凈利潤約38.26億元，同比增長1.52%；毛利率為17.87%；資產負債率為69.15%。