大公房產(chǎn)訊  4月6日，香港聯(lián)交所發(fā)布公告稱，由2023年4月13日上午9時(shí)起，新力控股（集團(tuán)）有限公司的上市地位將根據(jù)《上市規(guī)則》第6.01A(1)條予以取消。 　　據(jù)了解，新力控股的股份自2021年9月20日起已暫停買賣。根據(jù)《上市規(guī)則》第6.01A(1)條，若該公司未能于2023年3月19日或之前復(fù)牌，聯(lián)交所可將該公司除牌。該公司未能于2023年3月19日或之前履行聯(lián)交所訂下的復(fù)牌指引而復(fù)牌。于2023年3月24日，上市委員會(huì)決定根據(jù)《上市規(guī)則》第6.01A(1)條取消該公司股份在聯(lián)交所的上市地位。

　　匯生國(guó)際融資總裁黃立沖在接受大公房產(chǎn)采訪時(shí)表示，如果一個(gè)地產(chǎn)商停牌18個(gè)月以后依然沒(méi)有辦法復(fù)牌，且沒(méi)有獲得聯(lián)交所寬限的話，那這家公司就會(huì)退市。所以未來(lái)可以看到很多越來(lái)越多公司會(huì)被退市，比如融創(chuàng)、花樣年、恒大等。而那些重新復(fù)牌的企業(yè)可能會(huì)因?yàn)闀r(shí)間表重新計(jì)算有機(jī)會(huì)延遲退市。

　　大公房產(chǎn)了解到，新力控股是2022年繼陽(yáng)光城的境外發(fā)債主體嘉世國(guó)際收到清盤令后，第二家被頒布清盤令的房企。

　　對(duì)此，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析道，此事的特殊性在于，新力屬于最近兩年受債務(wù)問(wèn)題困擾較大的企業(yè)。此前2022年其經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)披露就開(kāi)始顯露出問(wèn)題，但確實(shí)沒(méi)有引起廣大投資者和房地產(chǎn)界的關(guān)注。此次取消上市的消息，確實(shí)令市場(chǎng)非常驚訝。這也是房企債務(wù)風(fēng)波以來(lái)首個(gè)退市企業(yè)，或者可以說(shuō)是“暴雷房企退市第一例”。

　　嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次事件由于涉及到暴雷企業(yè)的情況，所以要格外注意市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。理論上當(dāng)前一些暴雷企業(yè)債務(wù)問(wèn)題解決的總體不錯(cuò)，投資者也認(rèn)可了房企重新復(fù)蘇的邏輯。但新力退市事件若不處理好，會(huì)加重其他投資者對(duì)有暴雷史企業(yè)的恐慌情緒，尤其是在債務(wù)問(wèn)題還沒(méi)有完全解決好的企業(yè)。另外，該事件也進(jìn)一步說(shuō)明，房企的競(jìng)爭(zhēng)格局還要繼續(xù)做調(diào)整，也要求各類企業(yè)從本輪債務(wù)風(fēng)波中吸取重大教訓(xùn)，要從房地產(chǎn)新發(fā)展模式的角度做好規(guī)劃，確保企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。

　　據(jù)了解，于2022年8月，新力控股接到清盤呈請(qǐng)。2022年8月29日，新力控股發(fā)布公告稱，涉及公司一份私募債券(為其他境外融資安排中的一項(xiàng))的清盤呈請(qǐng)，于2022年8月23日該呈請(qǐng)被提交至香港特別行政區(qū)高等法院。

　　彼時(shí)，新力控股在公告中表示，該呈請(qǐng)將損害其價(jià)值，公司將采取一切必要行動(dòng)保護(hù)其合法權(quán)利，尋求通過(guò)法律措施以堅(jiān)決反對(duì)清盤呈請(qǐng)。

　　但隨后，有關(guān)清盤呈請(qǐng)聆訊多次延期。2022年11月17日，新力控股公告稱，法院對(duì)該清盤呈請(qǐng)聆訊延期至2022年12月7日，但在當(dāng)日的聆訊會(huì)上，香港高等法院向新力控股頒布了清盤令。

　　負(fù)債方面，截至2021年6月30日，新力控股流動(dòng)負(fù)債754.3億元，非流動(dòng)負(fù)債163.8億元，資產(chǎn)負(fù)債率為81.94%，

　　從經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)來(lái)看，截至2022年10月31日止十個(gè)月，新力控股及其附屬公司連同其合營(yíng)企業(yè)和聯(lián)營(yíng)公司的合同銷售金額約31.37億元，同比下降約96.08%，其中2022年10月份錄得約4.21億元，同比下降50%。于2022年1月至10月合同銷售面積約25.18萬(wàn)平方米，平均銷售價(jià)格為每平方米12458元。