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              新世界發(fā)展中期基本溢利33.6億港元,同比降14%

              2023-02-23 19:11:24大公房產(chǎn) 作者:黃春蕊
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                大公房產(chǎn)訊  2月23日,新世界發(fā)展發(fā)布2022/2023中期業(yè)績公告。報告期內(nèi),集團錄得綜合收入為401.93億港元,同比增長13%;基本溢利為33.6億港元,同比下降14%;股東應(yīng)占溢利為12.09億港元,同比下降15%;2023財政年度中期股息每股0.46港元。
                銷售方面,期內(nèi)新世界發(fā)展香港應(yīng)占物業(yè)合同銷售金額為約78.7億港元,主要來自出售位于長沙灣永康街商業(yè)項目的51%權(quán)益,以及南商金融創(chuàng)新中心;中國內(nèi)地整體物業(yè)合同銷售金額為約92.4億元,物業(yè)發(fā)展收入包括合作發(fā)展項目為57.36億港元及分部業(yè)績?yōu)?6.95億港元,貢獻主要來自廣州、杭州及沈陽等住宅項目。
               
                于2022年12月31日,集團中國內(nèi)地未入賬之物業(yè)合同銷售當中,人民幣12.9億元將于2023財政年度入賬及人民幣8.6億元將于2024財政年度入賬。
               
                投資物業(yè)方面,新世界發(fā)展香港物業(yè)投資收入為14.92億港元及分部業(yè)績?yōu)?0.95億港元,收入及分部業(yè)績分別按年增長4%及9%。在中國內(nèi)地物業(yè)投資收入達到8.96億港元。
               
                另外,新世界發(fā)展在公告中提到,位于深圳龍崗區(qū)的188工業(yè)區(qū)城市更新項目于回顧期內(nèi)動工。與此同時,K11繼續(xù)進軍內(nèi)地輕資產(chǎn)管理市場,預(yù)計2023年底,商業(yè)管理輕資產(chǎn)項目將增至10個。
               
                公告還顯示,新世界發(fā)展可動用資金合共約920億港元,包括現(xiàn)金及銀行結(jié)余約570億港元及可動用的銀行貸款約350億港元。
               
                土地儲備方面,于2022年12月31日,集團在香港持有應(yīng)占總樓面面積約881萬平方尺的土地儲備可作即時發(fā)展,其中物業(yè)發(fā)展應(yīng)占總樓面面積約404萬平方尺。與此同時,集團于新界持有合共約1639萬平方尺待更改用途的應(yīng)占農(nóng)地土地面積,其中約90%位于北部都會區(qū)范圍。
               
                于2022年12月31日,新世界發(fā)展于中國內(nèi)地持有不包括車庫的土地儲備總樓面面積約525.6萬平方米可作即時發(fā)展,其中約290.7萬平方米為住宅用途。核心物業(yè)發(fā)展項目主要分布于廣州、深圳、佛山、武漢、上海、寧波、杭州、北京及沈陽等城市,不包括車庫的土地儲備總樓面面積約454.6萬平方米,65%位于大灣區(qū)及長三角地區(qū),住宅約為233.1萬平方米。
               
                借貸與負債方面,于2022年12月31日,集團的長期銀行借貸,其他借貸和固定利率債券及應(yīng)付票據(jù)為1680.29億港元,短期銀行和其他借貸為179.075億港元。同期內(nèi),集團非流動負債約1775.53億港元,流動負債約1689.19億港元。
               
                2月23日,新世界發(fā)展執(zhí)行副主席及行政總裁鄭志剛于在線會議上透露,今年至12月集團將有六個樓盤推出。
               
                對于香港樓市,鄭志剛表示,香港樓市因為加息影響,過去一年樓價顯著調(diào)整,惟香港存在很多剛性需求,加上通關(guān)效應(yīng)以及搶人才計劃,之前觀望的買家將于下半年返回市場,預(yù)期交投量會逐漸活躍,香港的經(jīng)濟及樓市會逐漸恢復(fù)元氣,相信下半年會看到明顯的復(fù)蘇。另外,鄭志剛稱對下半年香港樓市抱樂觀態(tài)度,因此不會減價賣樓。
              責(zé)任編輯:李琪
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