大公房產(chǎn)訊  1月4日，大公房產(chǎn)從北京產(chǎn)權(quán)交易所獲悉，從12月28日到12月30日，華潤(rùn)置地（北京）股份有限公司連續(xù)掛牌轉(zhuǎn)讓了共計(jì)482.1萬(wàn)股股份，總底價(jià)約為4782.4972萬(wàn)元。

 

圖片來(lái)自北京產(chǎn)權(quán)交易所

 

　　其中，中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司轉(zhuǎn)讓了華潤(rùn)置地（北京）股份有限公司315萬(wàn)股份，占總股本的0.2423%，轉(zhuǎn)讓底價(jià)為3124.58萬(wàn)元，自交易成功后3個(gè)工作日內(nèi)一次性支付，保證金為937萬(wàn)元，信息披露日期為2022年12月30日至2023年2月2日。

 

　　北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資有限公司轉(zhuǎn)讓了華潤(rùn)置地（北京）股份有限公司39萬(wàn)股份，占總股本的0.03%，轉(zhuǎn)讓底價(jià)為386.852397萬(wàn)元，保證金為116萬(wàn)元，信息披露日期為2022年12月30日至2023年2月1日。

 

　　北京建工城市更新投資建設(shè)有限公司轉(zhuǎn)讓了華潤(rùn)置地（北京）股份有限公司15萬(wàn)股份，占總股本的0.011538%，轉(zhuǎn)讓底價(jià)為148.79萬(wàn)元，保證金為196萬(wàn)元，信息披露日期為2022年12月29日至2023年1月31日。

 

　　北京市京水房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司轉(zhuǎn)讓了華潤(rùn)置地（北京）股份有限公司7.5萬(wàn)股份，占總股本的0.005769%，轉(zhuǎn)讓底價(jià)為74.3947萬(wàn)元，保證金為22萬(wàn)元，信息披露日期為2022年12月29日至2023年1月31日。

 

　　北京建工集團(tuán)有限責(zé)任公司轉(zhuǎn)讓了華潤(rùn)置地（北京）股份有限公司30萬(wàn)股份，占總股本的0.023077%，轉(zhuǎn)讓底價(jià)為297.58萬(wàn)元，保證金為89萬(wàn)元，信息披露日期為2022年12月29日至2023年1月31日。

 

　　北京糖業(yè)煙酒集團(tuán)有限公司轉(zhuǎn)讓了華潤(rùn)置地（北京）股份有限公司66萬(wàn)股份，占總股本的0.050769%，轉(zhuǎn)讓底價(jià)為655.0701萬(wàn)元，保證金為44萬(wàn)元，信息披露日期為2022年12月28日至2023年1月30日。

 

　　北京龍安醫(yī)學(xué)技術(shù)開(kāi)發(fā)有限公司轉(zhuǎn)讓了華潤(rùn)置地（北京）股份有限公司9.6萬(wàn)股份，占總股本的0.0074%，轉(zhuǎn)讓底價(jià)為95.23萬(wàn)元，保證金為28萬(wàn)元，信息披露日期為2022年12月28日至2023年1月30日。

 

　　資料顯示，華潤(rùn)置地（北京）股份有限公司成立于1994年12月16日，法定代表人為凌曉潔，注冊(cè)資本13億元，主要經(jīng)營(yíng)老舊城區(qū)危房成片改造、市政設(shè)施建設(shè)、土地開(kāi)發(fā)、工商業(yè)及民用住房的建設(shè)與經(jīng)營(yíng)（包括出租、出售和自有物業(yè)的管理）；物業(yè)管理；機(jī)動(dòng)車公共停車場(chǎng)服務(wù)等。

 

　　根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，2022年1月12月，華潤(rùn)置地銷售額達(dá)到3013.0億元，同比減少4.6%。其中在北京，克而瑞數(shù)據(jù)顯示，華潤(rùn)置地以366.6億元的商品房全口徑簽約金額排名第四。

 

　　來(lái)自《地產(chǎn)營(yíng)銷人》的2022年北京住宅各區(qū)成交數(shù)據(jù)顯示，今年北京順義區(qū)住宅成交5630套，成交金額332.31億元，其中由華潤(rùn)和保利聯(lián)合開(kāi)發(fā)的和光瑞府成交金額位居第一，達(dá)40.46億元，成交均價(jià)為6萬(wàn)元，成交套數(shù)共526套；另外北京大興區(qū)住宅成交共7228套，成交金額為439.79億元，其中由華潤(rùn)和中鐵聯(lián)合開(kāi)發(fā)的西紅門橡樹(shù)灣成交套數(shù)位居第一，達(dá)到652套，成交均價(jià)為6.6萬(wàn)元，總成交金額40.62億元。

 

　　大公房產(chǎn)了解到，西紅門橡樹(shù)灣為華潤(rùn)置地于今年北京第三輪集中供地中聯(lián)合中鐵和興創(chuàng)競(jìng)得的紅門鎮(zhèn)6013地塊。而在北京第二輪集中供地中，華潤(rùn)還以74.7億元的底價(jià)摘得了豐臺(tái)右安門街道亞林西地塊。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年華潤(rùn)置地權(quán)益拿地金額達(dá)873億元，在房企拿地排行榜中排名第一。

 

　　不過(guò)值得注意的是，在公開(kāi)市場(chǎng)大舉拿地的華潤(rùn)也存在過(guò)維權(quán)事件。據(jù)新浪財(cái)經(jīng)報(bào)道，早在2020年，華潤(rùn)置地位于北京昌平區(qū)的萬(wàn)橡悅府就曾因?yàn)闃潜P存在虛假宣傳學(xué)區(qū)、地鐵規(guī)劃及周邊配套等問(wèn)題而出現(xiàn)過(guò)維權(quán)。而同樣在昌平區(qū)的華潤(rùn)未來(lái)城市，當(dāng)年也曾因?yàn)橘?gòu)房合同中存在加重買受人負(fù)擔(dān)的條款被暫停房源網(wǎng)簽。

 

　　今年8月，前華潤(rùn)置地黨委書(shū)記、董事局主席、首席執(zhí)行官唐勇因涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法被綿陽(yáng)市監(jiān)委帶走調(diào)查。目前，華潤(rùn)置地黨委書(shū)記、董事會(huì)主席及提名委員會(huì)為李欣。

 

　　日前，李欣在新年獻(xiàn)詞中提到，公司將著力推進(jìn)戰(zhàn)略性項(xiàng)目的研究和培育，推動(dòng)代建代運(yùn)營(yíng)、長(zhǎng)租、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等新興業(yè)務(wù)加快發(fā)展，探索成熟的城市運(yùn)營(yíng)管理生意模式；打贏打好“庫(kù)存去化”攻堅(jiān)戰(zhàn)，積極、審慎、高效推進(jìn)收并購(gòu)；打造職能集約共享平臺(tái)，加強(qiáng)城市公司全價(jià)值鏈組織能力建設(shè)，以組織能力的確定性應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的不確定性，堅(jiān)決完成全年業(yè)績(jī)目標(biāo)。