大公房產(chǎn)訊  12月30日中國人民銀行官網(wǎng)消息，近日，央行貨幣政策委員會召開2022年第四季度（總第99次）例會。

 

 

　　會議指出，扎實做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項工作，滿足行業(yè)合理融資需求，推動行業(yè)重組并購，改善優(yōu)質(zhì)頭部房企資產(chǎn)負(fù)債狀況，因城施策支持剛性和改善性住房需求，做好新市民、青年人等住房金融服務(wù)，維護住房消費者合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。

 

　　對此，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析表示，央行此次會議，貫徹了不久前中央經(jīng)濟工作會議的指示，將保交樓和行業(yè)風(fēng)險處置作為2023年工作的重點，這兩項工作也是行業(yè)堅持“底線思維”的反映。即對房地產(chǎn)的治理，保交樓是社會穩(wěn)定的底線，重組并購，改善資產(chǎn)負(fù)債狀況是守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險的底線。底線守住了，工作就是顯著的。

 

　　同時，李宇嘉還認(rèn)為，此次例會所述滿足行業(yè)合理融資需求，改善優(yōu)質(zhì)頭部房企資產(chǎn)負(fù)債狀況。同時，要注意“合理、優(yōu)質(zhì)”這樣的用語。合理，即居民合理住房需求，項目由合格抵押或擔(dān)保的融資需求；優(yōu)質(zhì)，指的是穩(wěn)健經(jīng)營、堅持主業(yè)，只是短期有困難。除此之外其他的，都不在支持范疇。這也意味著，紓困并非是一味地救助，而是堅持市場化、法制化、商業(yè)自愿的原則，否則就會造成道德風(fēng)險。因此，預(yù)計2023年地產(chǎn)風(fēng)險還將會釋放，但是有序可控的。

 

　　除此之外，深交所于12月30日晚間發(fā)布2023新年致辭，其中提到，要堅持以穩(wěn)的基調(diào)防風(fēng)險保運行。加強風(fēng)險監(jiān)測分析，強化重點領(lǐng)域風(fēng)險防控，全面提升風(fēng)險防控能力。推動相關(guān)政策措施落地實施，積極支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。強化技術(shù)運維，不斷提高系統(tǒng)運行安全性、穩(wěn)定性和連續(xù)性，堅決維護市場安全平穩(wěn)運行，守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險底線。