大公房產(chǎn)訊  近日，國(guó)家衛(wèi)生健康委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等17部門(mén)印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導(dǎo)意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》），從提高優(yōu)生優(yōu)育服務(wù)水平、發(fā)展普惠托育服務(wù)體系、完善生育休假和待遇保障機(jī)制等7方面提出多項(xiàng)具體措施。 　　其中，《意見(jiàn)》指出住房政策向多子女家庭傾斜，在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金。

　　對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的多子女家庭，有條件的城市可給予適當(dāng)提高住房公積金貸款額度等相關(guān)支持政策。各地可結(jié)合實(shí)際，進(jìn)一步研究制定根據(jù)養(yǎng)育未成年子女負(fù)擔(dān)情況實(shí)施差異化租賃和購(gòu)買(mǎi)房屋的優(yōu)惠政策。

　　此外，在強(qiáng)化住房支持方面，《意見(jiàn)》還提出，要進(jìn)一步完善公租房保障對(duì)促進(jìn)積極生育的支持措施。在各地在配租公租房時(shí)，對(duì)符合條件且有未成年子女的家庭，可根據(jù)其未成年子女?dāng)?shù)量，在戶型選擇方面給予適當(dāng)照顧。并優(yōu)化公租房輪候與配租規(guī)則，將家庭人數(shù)及構(gòu)成等納入輪候排序或綜合評(píng)分的因素，對(duì)符合條件且子女?dāng)?shù)量較多的家庭可直接組織選房。對(duì)因家庭人口增加、就業(yè)、子女就學(xué)等原因需要調(diào)換公租房的，根據(jù)房源情況及時(shí)調(diào)換。

　　地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)稱，實(shí)際上，在2021年7月，國(guó)家衛(wèi)健委便發(fā)布“國(guó)家衛(wèi)生健康委關(guān)于貫徹落實(shí)《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展的決定》的通知”。然而，該政策并沒(méi)有提及住房?jī)?nèi)容，更多關(guān)注了“降低生育、養(yǎng)育、教育成本”。

　　而2022年1月衛(wèi)健委新聞發(fā)布會(huì)上，對(duì)于住房的關(guān)注程度提高，涉及到對(duì)公租房保障的回應(yīng)、關(guān)注了住房和生育養(yǎng)育成本的關(guān)系、保障性住房配給機(jī)制、公積金貸款額度政策等。而此次衛(wèi)健委的政策，更是出現(xiàn)了新的表述，即涉及到公積金貸款額度的提高、差異化購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策等。

　　嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從政策重心看，過(guò)去政策比較側(cè)重于公租房等領(lǐng)域，而現(xiàn)在則在公積金、購(gòu)房政策等方面有傾斜，也說(shuō)明對(duì)于三孩家庭住房政策的支持更加全面、更加精準(zhǔn)和更加務(wù)實(shí)。

　　此次政策的特點(diǎn)是，基于近期房地產(chǎn)市場(chǎng)的一些穩(wěn)樓市政策，將相關(guān)內(nèi)容和三孩家庭住房方面的政策結(jié)合。應(yīng)該說(shuō)，這體現(xiàn)了衛(wèi)健委在三孩家庭住房政策方面更加全面和精準(zhǔn)，和當(dāng)前全國(guó)房地產(chǎn)政策思路高度吻合。

　　嚴(yán)躍進(jìn)表示，三孩家庭的支持會(huì)持續(xù)進(jìn)行，住房領(lǐng)域的政策也是其中一類重要的政策。未來(lái)三孩家庭購(gòu)房市場(chǎng)的活躍，也是值得關(guān)注的一項(xiàng)重要內(nèi)容，其對(duì)于降低購(gòu)房成本、促進(jìn)行情活躍、更好解決居住問(wèn)題等都有積極的作用。