大公房產訊  近日，國家衛(wèi)生健康委、住房和城鄉(xiāng)建設部等17部門印發(fā)的《關于進一步完善和落實積極生育支持措施的指導意見》（以下簡稱《意見》），從提高優(yōu)生優(yōu)育服務水平、發(fā)展普惠托育服務體系、完善生育休假和待遇保障機制等7方面提出多項具體措施。 　　其中，《意見》指出住房政策向多子女家庭傾斜，在繳存城市無自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按照實際房租支出提取住房公積金。

　　對購買首套自住住房的多子女家庭，有條件的城市可給予適當提高住房公積金貸款額度等相關支持政策。各地可結合實際，進一步研究制定根據養(yǎng)育未成年子女負擔情況實施差異化租賃和購買房屋的優(yōu)惠政策。

　　此外，在強化住房支持方面，《意見》還提出，要進一步完善公租房保障對促進積極生育的支持措施。在各地在配租公租房時，對符合條件且有未成年子女的家庭，可根據其未成年子女數量，在戶型選擇方面給予適當照顧。并優(yōu)化公租房輪候與配租規(guī)則，將家庭人數及構成等納入輪候排序或綜合評分的因素，對符合條件且子女數量較多的家庭可直接組織選房。對因家庭人口增加、就業(yè)、子女就學等原因需要調換公租房的，根據房源情況及時調換。

　　地產分析師嚴躍進稱，實際上，在2021年7月，國家衛(wèi)健委便發(fā)布“國家衛(wèi)生健康委關于貫徹落實《中共中央國務院關于優(yōu)化生育政策促進人口長期均衡發(fā)展的決定》的通知”。然而，該政策并沒有提及住房內容，更多關注了“降低生育、養(yǎng)育、教育成本”。

　　而2022年1月衛(wèi)健委新聞發(fā)布會上，對于住房的關注程度提高，涉及到對公租房保障的回應、關注了住房和生育養(yǎng)育成本的關系、保障性住房配給機制、公積金貸款額度政策等。而此次衛(wèi)健委的政策，更是出現了新的表述，即涉及到公積金貸款額度的提高、差異化購房優(yōu)惠政策等。

　　嚴躍進認為，從政策重心看，過去政策比較側重于公租房等領域，而現在則在公積金、購房政策等方面有傾斜，也說明對于三孩家庭住房政策的支持更加全面、更加精準和更加務實。

　　此次政策的特點是，基于近期房地產市場的一些穩(wěn)樓市政策，將相關內容和三孩家庭住房方面的政策結合。應該說，這體現了衛(wèi)健委在三孩家庭住房政策方面更加全面和精準，和當前全國房地產政策思路高度吻合。

　　嚴躍進表示，三孩家庭的支持會持續(xù)進行，住房領域的政策也是其中一類重要的政策。未來三孩家庭購房市場的活躍，也是值得關注的一項重要內容，其對于降低購房成本、促進行情活躍、更好解決居住問題等都有積極的作用。