欧美亚洲另类专区,精品一区二区三区免费福利,伊人色综合网久久天天,欧美人牲口杂交在线播放免费

              首頁(yè) > 房產(chǎn) > 地產(chǎn) > 正文

              山西?。荷习肽晟唐贩夸N(xiāo)售規(guī)模大幅下降,銷(xiāo)售面積下降26.9%至1001.7萬(wàn)平方米

              2022-07-25 17:00:26大公房產(chǎn) 作者:黃春蕊
              字號(hào)
              放大
              標(biāo)準(zhǔn)
              分享
                大公房產(chǎn)訊   7月25日,山西省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)運(yùn)行情況、商品房銷(xiāo)售相關(guān)數(shù)據(jù)等報(bào)告。
               
                上半年,受需求收縮、供給沖擊、預(yù)期減弱等因素影響,山西省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資持續(xù)下滑,企業(yè)到位資金降幅擴(kuò)大,新開(kāi)工項(xiàng)目規(guī)模明顯縮水,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)地更加謹(jǐn)慎,商品房銷(xiāo)售面積降幅較大。
               
                具體看,上半年,山西省土地市場(chǎng)持續(xù)低迷。全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)置土地面積62.4萬(wàn)平方米,下降8.6%,降幅比1-5月擴(kuò)大6.7個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款13.8億元,下降26.1%,降幅比1-5月擴(kuò)大20.8個(gè)百分點(diǎn);待開(kāi)發(fā)土地面積837.4萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)23.3%。
               
                同時(shí),山西省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資持續(xù)下滑。其中,全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成844.5億元,下降7.7%,降幅比1-5月擴(kuò)大2.0個(gè)百分點(diǎn),比同期固定資產(chǎn)投資增速低13.1個(gè)百分點(diǎn),連續(xù)4個(gè)月呈回落態(tài)勢(shì)。2-5月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速分別為12.0%、9.0%、3.5%、-5.7%。從單月看,6月當(dāng)月,全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成293.5億元,下降11.7%,降幅比5月收窄15.2個(gè)百分點(diǎn)。
               
                房屋新開(kāi)工、竣工面積也呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。上半年,全省房屋施工面積23183.8萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)5.1%,增幅比一季度回落5.3個(gè)百分點(diǎn),其中商品住宅施工面積17352.7萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)5.2%,增幅比一季度回落5.3個(gè)百分點(diǎn);房屋新開(kāi)工面積1825.8萬(wàn)平方米,下降12.5%,其中商品住宅新開(kāi)工面積1417.4萬(wàn)平方米,下降14.8%;房屋竣工面積409.0萬(wàn)平方米,下降13.6%,其中商品住宅竣工面積316.7萬(wàn)平方米,下降19.0%。
               
                另外,上半年,商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額降幅小幅波動(dòng)。其中,全省商品房銷(xiāo)售面積1001.7萬(wàn)平方米,下降26.9%,降幅雖比一季度擴(kuò)大8.9個(gè)百分點(diǎn),但分別比1-4月和1-5月僅擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)和0.4個(gè)百分點(diǎn),其中住宅銷(xiāo)售面積954.8萬(wàn)平方米,下降26.2%;商品房銷(xiāo)售額671.0億元,下降29.8%,降幅雖比一季度擴(kuò)大10.0個(gè)百分點(diǎn),但分別比1-4月和1-5月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)和1.0個(gè)百分點(diǎn),其中住宅銷(xiāo)售額626.4億元,下降29.9%。6月當(dāng)月,商品房銷(xiāo)售面積289.7萬(wàn)平方米,下降27.8%,降幅比5月擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn);商品房銷(xiāo)售額197.9億元,下降29.7%,降幅比5月收窄1.1個(gè)百分點(diǎn)。
               
                商品房待售面積也在繼續(xù)減少。截止6月末,全省商品房待售面積726.1萬(wàn)平方米,比2021年末減少135.4萬(wàn)平方米。其中,商品住宅待售面積488.2萬(wàn)平方米,比2021年末減少29.2萬(wàn)平方米;辦公樓待售面積21.5萬(wàn)平方米,比2021年末增加0.3萬(wàn)平方米;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積150.3萬(wàn)平方米,比2021年末減少37.2萬(wàn)平方米;其它類(lèi)商品房待售面積66.2萬(wàn)平方米,比2021年末減少69.4萬(wàn)平方米。
               
                此外,房企到位資金降幅也在不斷擴(kuò)大。上半年,全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金930.4億元,下降18.2%,降幅比1-5月擴(kuò)大5.9個(gè)百分點(diǎn),比一季度擴(kuò)大12.5個(gè)百分點(diǎn),比同期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速低10.5個(gè)百分點(diǎn),連續(xù)5個(gè)月呈下降態(tài)勢(shì)。其中,國(guó)內(nèi)貸款38.4億元,下降15.7%,降幅比一季度收窄29.7個(gè)百分點(diǎn);自籌資金359.9億元,下降11.8%;定金及預(yù)收款314.9億元,下降25.1%;個(gè)人按揭貸款167.7億元,下降14.7%。
               
                基于此,山西省統(tǒng)計(jì)局認(rèn)為,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)運(yùn)行中需要關(guān)注的問(wèn)題包括房企投資意愿低迷、購(gòu)房信心仍顯不足、市域分化明顯三方面。
               
                統(tǒng)計(jì)局方面建議,應(yīng)從“加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控”、“加大商品房銷(xiāo)售力度”、“努力緩解企業(yè)資金壓力”三方面入手。公告提到,為防止開(kāi)發(fā)企業(yè)因資金不足導(dǎo)致項(xiàng)目爛尾,可以允許符合條件的商業(yè)銀行為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出具保函,適度降低預(yù)售資金監(jiān)管比例,加強(qiáng)預(yù)售證審批等,在一定程序上減少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金壓力,提高拿地和開(kāi)工積極性。
              責(zé)任編輯:李琪
              大公原創(chuàng),未經(jīng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載

              相關(guān)內(nèi)容

              點(diǎn)擊排行