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              福州永泰縣一涉宅地塊要求現(xiàn)房銷售,最高限價4800萬元

              2022-07-20 11:17:44大公房產(chǎn)
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                大公房產(chǎn)訊  7月15日,福建省福州市永泰縣自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告《永泰縣自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2022年第六次公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)公告》稱,決定以拍賣方式出讓縣轄區(qū)一幅國有建設(shè)用地使用權(quán)。

                據(jù)悉,該地塊位于永泰縣葛嶺鎮(zhèn)溪西村,用地總面積34535平方米,其中計容建設(shè)用地32878平方米,防護綠地用地面積1657平方米;配建商業(yè)計容建筑面積不大于3000平方米。沿地塊西側(cè)無償配建1657平方米防護綠地,并負(fù)責(zé)日常管護,計入配套成本。

                公告顯示,此地塊競得人應(yīng)配建公告服務(wù)設(shè)施和市政交通。設(shè)置居家養(yǎng)老服務(wù)點一處,建筑面積不少于135平方米;設(shè)置垃圾分類屋一處,建筑面積不少于30平方米;設(shè)置社區(qū)衛(wèi)生室一處,建筑面積不少于30平方米;機動車主要出入口沿西側(cè)道路設(shè)置;地塊北側(cè)需配建約7米的公共通道,計入配套成本,并預(yù)留市政綜合管線位置,與東側(cè)規(guī)劃住宅地塊共同使用;地塊出入口、配建公共通道、圍墻和預(yù)留的市政綜合管線等可與南側(cè)福州工商學(xué)院進一步溝通對接,可進行優(yōu)化調(diào)整。

                該項目設(shè)計方案已由永泰縣自然資源和規(guī)劃局局初步審定(住宅樓建筑不低于6層)。競得人競得該宗地之后,原則上應(yīng)按照初步審定的項目設(shè)計方案進一步深化設(shè)計,允許設(shè)計方案微調(diào),以加快項目前期規(guī)劃工程報建進度;

                本次出讓采用公開拍賣方式,同時宗地采用“限地價、搖號”方式出讓,按照溢價率20%設(shè)置最高限制價格,宗地最高限制價為4800萬元。競買人報價不超過最高限制價的,按價高者得原則確定競得人;當(dāng)報價達到最高限制價后,或競價輪次達到最高競價輪次后,不再接受更高報價,有其他競買人愿意接受該最高限制地價,則競買方式轉(zhuǎn)為搖號,搖中者為競得人。

                申請人可于2022年7月21日至2022年8月4日(不含節(jié)假日)到永泰縣公共資源交易服務(wù)中心(城峰鎮(zhèn)劉岐村立塘66號萬冠雙子星大樓,永泰縣行政服務(wù)中心4樓)獲取拍賣出讓文件并提出書面申請,8月4日16:00時前將競買保證金匯至指定賬戶永泰縣公共資源交易服務(wù)中心將在8月4日17:00時前確認(rèn)其競買資格。

                本次國有土地使用權(quán)拍賣活動將于2022年8月5日上午9:30在永泰縣公共資源交易服務(wù)中心進行。

                易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示,永泰縣此次提及現(xiàn)房銷售有幾個特點:受近期風(fēng)波影響,現(xiàn)房銷售確實成為焦點,一些地方會在供地方面植入此類政策。此類現(xiàn)房銷售的規(guī)定,更多的還是在具體地塊上有規(guī)定,目前還不會出現(xiàn)顛覆性的改革。類似縣城的做法,說明縣城開始注意現(xiàn)房銷售政策的意義,各地在關(guān)注房屋交付的問題也體現(xiàn)了對于購房者權(quán)益的保護。

              責(zé)任編輯:李琪
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