大公房產(chǎn)訊 5月10日,廣西欽州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布《促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(征求意見稿)》(以下簡稱《意見稿》)。
《意見稿》提出,要推動(dòng)個(gè)人住房貸款利率下調(diào),降低首付款比例,首套房最低首付款比例為20%。對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭,為改善居住條件再次購買新建商品住房申請貸款的,金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。
《意見稿》指出,提高住房公積金貸款額度上限,雙方均在本市繳存住房公積金的最高貸款額度為40萬元;單方在本市繳存住房公積金的最高貸款額度為33萬元。
在優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管方面,《意見稿》表示,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同金融監(jiān)管部門推動(dòng)房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)和商業(yè)銀行業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)對接,加強(qiáng)房屋網(wǎng)簽備案、監(jiān)管賬戶資金、銀行按揭貸款等數(shù)據(jù)信息共享,提高監(jiān)管資金撥付效率。開發(fā)項(xiàng)目完成主體工程后,房地產(chǎn)信用等級為三級(含)以上的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),提供相應(yīng)資產(chǎn)擔(dān)保后,可提前一個(gè)節(jié)點(diǎn)申請使用監(jiān)管賬戶內(nèi)重點(diǎn)監(jiān)管資金用于支付監(jiān)管項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用。
此外,支持在中心城區(qū)(不含自貿(mào)區(qū)欽州港片區(qū))范圍內(nèi)購買首套新建商品住房,按所繳納契稅稅額的100%對購房人予以補(bǔ)貼;購買第二套新建商品住房,按所繳納契稅稅額的50%對購房人予以補(bǔ)貼。實(shí)施時(shí)間另行規(guī)定。