大公房產(chǎn)訊  4月13日，中交地產(chǎn)發(fā)布大股東減持股份預(yù)披露公告稱，公司第二大股東重慶渝富資本運(yùn)營集團(tuán)有限公司計(jì)劃減持公司股份不超過2086.3萬股，占公司總股本比例3%。減持前，重慶渝富資本持有公司股份6233.89萬股，占公司總股本比例8.96%。

 

　　同日，中交地產(chǎn)披露股東減持股份實(shí)施情況公告顯示，重慶渝富資本自2021年12月8日至2022年4月12日累計(jì)減持1.72%公司股份。

 

　　此外，中交地產(chǎn)第三大股東近日也有減持動作。自2021年12月15日至2022年4月6日，湖南華夏及其一致行動人彭程合計(jì)減持823.95萬股公司股份，占公司總股本的比例為1.18%。本次減持后，湖南華夏及彭程合計(jì)持有股份4089.03萬股，占公司總股本的比例為5.88%。

 

　　大公房產(chǎn)注意到，除了中交地產(chǎn)，還有其他上市房企股東有減持動作。4月7日晚，華遠(yuǎn)地產(chǎn)股東京泰投資因其經(jīng)營發(fā)展及資金需求，擬自公告披露之日起15個(gè)交易日后的6個(gè)月內(nèi)，通過集中競價(jià)方式減持公司股份不超過1080萬股，即不超總股本的0.46%，減持價(jià)格按市場價(jià)格確定。本次減持前，京泰投資持有公司1.28億股，占公司總股本的5.45%，減持完成后其持股將低于5%，不再是重要股東，意味著后續(xù)減持將無需再披露。

 

　　4月8日，招商蛇口股東深圳市招為投資計(jì)劃減持不超過2091.29萬股公司股份，自2021年12月14日至4月8日，深圳市招已減持887.51萬股，占公司總股本的0.11%。

 

　　4月8日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)股東北京北控京泰投資管理有限公司因經(jīng)營發(fā)展及資金需求，擬自公告披露之日起15個(gè)交易日后的6個(gè)月內(nèi)，通過集中競價(jià)方式減持公司股份不超過1080萬股，即不超過公司總股本的0.46%。

 

　　4月9日，棲霞建設(shè)股東南京高科股份有限公司擬于公告披露之日起15個(gè)交易日后的6個(gè)月內(nèi)，減持不超過2000萬股公司股份，不超過公司總股本的1.9048%。

 

　　據(jù)大公房產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，A股上市房企中，自3月16日起已有7家發(fā)布關(guān)于公司股東減持計(jì)劃的公告，還有15家房企披露股東減持進(jìn)展。

 

　　對此，上證報(bào)報(bào)道稱，上市房企股東紛紛拋出減持計(jì)劃與公司近期股價(jià)大幅上漲有關(guān)。以4月7日交易數(shù)據(jù)為例，當(dāng)日地產(chǎn)板塊迎來調(diào)整，整體跌幅超4%，13股跌停，50股跌幅超5%，盤后數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)日共37億資金凈流出。

 

　　具體看，部分房企自3月16日以來股價(jià)就有不同幅度上漲，其中中交地產(chǎn)股價(jià)從6.45元一路上漲，最高達(dá)到22.56元，漲幅超過200%。棲霞建設(shè)的股價(jià)也從3月16日開盤價(jià)3.11元連續(xù)上漲至4月8日的5.51元，區(qū)間漲幅達(dá)77.17%。

 

　　有分析人士認(rèn)為，隨著政策的陸續(xù)釋放與維穩(wěn)預(yù)期的提升，這段時(shí)間行業(yè)政策氛圍較為友好，市場對于民企違約風(fēng)險(xiǎn)的降低會存在較大的博弈，但長期而言，持有高信用的房企才是更為穩(wěn)健的策略。