大公房產(chǎn)訊  3月3日，老牌港企九龍倉(cāng)置業(yè)（1997.HK）發(fā)布2021年業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)收入160.43億港元，較2020年同期的155.15億港元增加3%；公司歸屬股東凈利潤(rùn)43.91億港元，較2020年同期虧損的78.54億港元實(shí)現(xiàn)扭虧為盈；每股基本盈利1.45港元。

 

　　此外，2021年集團(tuán)營(yíng)業(yè)盈利跌幅收窄至9%，基礎(chǔ)凈盈利跌幅收窄至13%，租金仍然受壓。

 

　　公告顯示，海港城整體收入（包括酒店）下跌8%至79.93億港元，營(yíng)業(yè)盈利下跌12%至59.46億港元，分別占集團(tuán)收入50%及營(yíng)業(yè)盈利66%；投資物業(yè)收入減少8%至108.89億港元，營(yíng)業(yè)盈利減少13%至84.41億港元；酒店收入增加33%至8.38億港元，營(yíng)業(yè)虧損收窄至3.56億港元；發(fā)展物業(yè)收入增加至37.22億港元，營(yíng)業(yè)盈利增加至為5.43億港元；投資的營(yíng)業(yè)盈利（以股息收入為主）增加50%至5.36億港元。

 

　　九龍倉(cāng)置業(yè)表示，在集團(tuán)加大力度為商場(chǎng)活動(dòng)進(jìn)行市場(chǎng)推廣和密集宣傳下，海港城和時(shí)代廣場(chǎng)在2021年取得高于市場(chǎng)的零售銷售額增長(zhǎng)。零售商紛紛趁目前市況作出租賃承諾，集團(tuán)亦繼續(xù)加強(qiáng)品牌價(jià)值，并引入新品牌。市值租金經(jīng)過(guò)兩年壓抑后趨于穩(wěn)定。

 

　　寫字樓方面，在需求疲弱兼供應(yīng)過(guò)剩下，市場(chǎng)仍然偏軟。有租戶縮減規(guī)模，不過(guò)第四季開(kāi)始出現(xiàn)搬遷升級(jí)的情況。寫字樓空置率同樣在第四季回穩(wěn)，惟鑒于經(jīng)濟(jì)狀況和即將落成的大量供應(yīng)，租金假以時(shí)日方會(huì)明顯提升。