大公房產(chǎn)訊 3月3日,老牌港企九龍倉(cāng)置業(yè)(1997.HK)發(fā)布2021年業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告期內(nèi),集團(tuán)實(shí)現(xiàn)收入160.43億港元,較2020年同期的155.15億港元增加3%;公司歸屬股東凈利潤(rùn)43.91億港元,較2020年同期虧損的78.54億港元實(shí)現(xiàn)扭虧為盈;每股基本盈利1.45港元。
此外,2021年集團(tuán)營(yíng)業(yè)盈利跌幅收窄至9%,基礎(chǔ)凈盈利跌幅收窄至13%,租金仍然受壓。
公告顯示,海港城整體收入(包括酒店)下跌8%至79.93億港元,營(yíng)業(yè)盈利下跌12%至59.46億港元,分別占集團(tuán)收入50%及營(yíng)業(yè)盈利66%;投資物業(yè)收入減少8%至108.89億港元,營(yíng)業(yè)盈利減少13%至84.41億港元;酒店收入增加33%至8.38億港元,營(yíng)業(yè)虧損收窄至3.56億港元;發(fā)展物業(yè)收入增加至37.22億港元,營(yíng)業(yè)盈利增加至為5.43億港元;投資的營(yíng)業(yè)盈利(以股息收入為主)增加50%至5.36億港元。
九龍倉(cāng)置業(yè)表示,在集團(tuán)加大力度為商場(chǎng)活動(dòng)進(jìn)行市場(chǎng)推廣和密集宣傳下,海港城和時(shí)代廣場(chǎng)在2021年取得高于市場(chǎng)的零售銷售額增長(zhǎng)。零售商紛紛趁目前市況作出租賃承諾,集團(tuán)亦繼續(xù)加強(qiáng)品牌價(jià)值,并引入新品牌。市值租金經(jīng)過(guò)兩年壓抑后趨于穩(wěn)定。
寫字樓方面,在需求疲弱兼供應(yīng)過(guò)剩下,市場(chǎng)仍然偏軟。有租戶縮減規(guī)模,不過(guò)第四季開(kāi)始出現(xiàn)搬遷升級(jí)的情況。寫字樓空置率同樣在第四季回穩(wěn),惟鑒于經(jīng)濟(jì)狀況和即將落成的大量供應(yīng),租金假以時(shí)日方會(huì)明顯提升。