大公房產訊  1月28日，福州住房公積金中心官網發(fā)布《福州住房公積金管理委員會關于調整部分住房公積金政策的通知》（下文簡稱《通知》）?！锻ㄖ凤@示，本次調整自2022年2月1日起執(zhí)行。

 

截圖自福州住房公積金中心官網
 

　　《通知》顯示，在福州市行政區(qū)域范圍內購房的職工家庭，首次申請使用住房公積金貸款的，首付款比例為30%；第二次申請使用住房公積金貸款的，首付款比例為40%。

 

　　《通知》還顯示，住房公積金貸款申請人及其配偶的任一方使用過住房公積金貸款的，在結清后即可再次申請住房公積金貸款購買福州市行政區(qū)域范圍內自住住房。

 

　　《通知》明確，在福州以外的地區(qū)繳存住房公積金的福州戶籍職工在福州市行政區(qū)域范圍內購買自住住房的，可以申請住房公積金貸款。職工在償還首期購房貸款本息后的當月即可辦理委托還貸，無須先償還購房貸款本息滿12個月。

 

　　此前福州申請純住房公積金貸款的職工，在鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、晉安區(qū)、倉山區(qū)、馬尾區(qū)范圍內購房的職工家庭，首次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低于所購房屋價款的30%，二次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低于所購房屋價款的50%；在長樂區(qū)和閩侯縣、閩清縣、福清市、連江縣、羅源縣、永泰縣范圍內購房的職工家庭，首次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低于所購房屋價款的30%，二次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低于所購房屋價款的40%。

 

　　除了福州，2022年以來，北京、自貢、青島、濟南在內的多個城市先后發(fā)布了公積金新政，明確放寬公積金貸款要求，內容包括提高公積金貸款最高額度、放寬公積金貸款條件以及優(yōu)化異地貸款政策等。部分省市還對公積金細進行調整，包括戶籍限制、生育二孩三孩提升貸款額度等。

 

　　對于福州此次調整，上海中原地產市場分析師盧文曦對大公房產表示，此次調整說明了政策的寬松，公積金適用范圍也擴大了。另外，外省市繳存公積金的福州戶籍職工也可以在福州購房，既推動職工購房，對城市去化也有積極作用。而且地方政府對于公積金還是有很大的掌控權，公積金作為職工福利或著說工資的一部分，對于老百姓住房消費也是起到了較好的推動作用。不過真正的銀行信貸層面沒有調整，還是說明政府在堅持“房住不炒”的定位。