大公房產(chǎn)訊  1月28日，天津日報(bào)發(fā)布2021年津城樓市盤點(diǎn)的報(bào)道。報(bào)道顯示，去年全年天津市新建商品房銷售1434.5萬平方米，同比增長9.8%，增幅排名提升2位；成交均價(jià)16182元/平方米，同比增長0.1%；成交總金額突破2322.76億元，達(dá)到近五年最高，成交面積在華北地區(qū)居首位。

 

　　二手房方面，天津2021年交易量達(dá)到13.5萬套，同比上漲13%；成交面積約為1152萬平方米，同比上漲13%；成交金額1530億元，同比上漲14%，均創(chuàng)下歷史新高。

 

　　對比來看，二手房成交量超過新房，2021年天津二手房交易比新房多出1.9萬套，遠(yuǎn)高于2018年、2019年的1.1萬套水平。

 

　　業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，2021年的天津樓市穩(wěn)字當(dāng)頭，量增價(jià)穩(wěn)。天津積極承接北京非首都功能疏解，構(gòu)建雙城發(fā)展格局，結(jié)合重點(diǎn)項(xiàng)目、人才引進(jìn)精準(zhǔn)設(shè)計(jì)住房政策，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)市場調(diào)控的及時(shí)、精準(zhǔn)、有效。

 

　　報(bào)道還顯示，天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委市場監(jiān)管處處長孫超表示，近年來我市新建商品住房套均交易面積在110平方米左右，90至120平方米戶型交易量最大，約占四成，但去年以來戶型結(jié)構(gòu)發(fā)生了很大變化，“去年三室住宅的交易量占比由2018年的57.1%提升到2021年的64.9%，兩室住宅的交易量占比由26.6%下降為20.7%，高總價(jià)區(qū)間交易增長，低總價(jià)區(qū)間交易下降，可以看出，居民購房品質(zhì)有所改善。”