大公房產(chǎn)訊 1月17日,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2021年全國商品房銷售與待售情況,商品房銷售額181930億元,增長4.8%;比2019年增長13.9%,兩年平均增長6.7%。其中,住宅銷售額比上年增長5.3%,辦公樓銷售額下降6.9%,商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降2.0%。
截圖自國家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)
從面積來看,2021年,商品房銷售面積179433萬平方米,比上年增長1.9%;比2019年增長4.6%,兩年平均增長2.3%。其中,住宅銷售面積比上年增長1.1%,辦公樓銷售面積增長1.2%,商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降2.6%。
從地區(qū)來看,2021年,東部地區(qū)商品房銷售面積73248萬平方米,比上年增長2.7%;銷售額103317億元,增長8.0%。中部地區(qū)商品房銷售面積51748萬平方米,增長5.4%;銷售額38157億元,增長6.4%。西部地區(qū)商品房銷售面積47819萬平方米,下降1.7%;銷售額35241億元,下降2.8%。東北地區(qū)商品房銷售面積6618萬平方米,下降6.4%;銷售額5215億元,下降10.3%。
另外,2021年末,商品房待售面積51023萬平方米,比11月末增加858萬平方米。其中,住宅待售面積增加480萬平方米,辦公樓待售面積增加94萬平方米,商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加46萬平方米。
對(duì)此,貝殼研究院高級(jí)分析師潘浩認(rèn)為,2021年商品房受金融端、供給端以及需求端政策引導(dǎo),全年表現(xiàn)前高后低,全年銷售額增速明顯收窄。銷售量方面,年度保持微增,四季度各月在穩(wěn)定預(yù)期激勵(lì)下,月度環(huán)比保持增長。從2020、2021兩年平均數(shù)據(jù)看,前期透支需求的影響正在出清,市場預(yù)期走向平穩(wěn)。