圖：五二折居屋10月3日再接受申請，眾多市民均表示有興趣，圖為凱樂苑樓盤模型

房委會未來五年僅有9.75萬伙公營房屋落成，平均每年落成量不足二萬伙，較長遠房屋策略的供應目標少四成。施政報告提出透過“土地共享先導計劃”增加短中期房屋供應。行政長官林鄭月娥透露，該計劃會設立申請時間及處理面積上限，并傾向多建出售資助房屋。關注團體認為，“共享”計劃料最快五至七年后才有單位供應，建議政府調(diào)撥更多用地發(fā)展公營房屋，收窄公營房屋用地“缺口”。

新居屋超額申請45倍

新一期居屋將于周二（16日）截止申請，大批市民趁周末到房委會客戶服務中心遞交申請表格。有職員更形容，交表人數(shù)是平時的三、四倍。房委會截至周五（12日），累積收到20.2萬份申請，創(chuàng)復售居屋以來交表紀錄新高，按日增加近8000份，暫時超額申請45倍。居屋申請爭崩頭，但房委會最新修訂的五年建屋計劃顯示，2018/19至2022/23年度的公營房屋落成量會持續(xù)下跌，其中2022/23年度的公營房屋建設量只得1.44萬個，創(chuàng)近年新低，僅及長策每年2.8萬伙供應的一半。

　　為增加短中期房屋供應，施政報告提出“土地共享先導計劃”，允許發(fā)展商提升發(fā)展地積比例，并把至少六至七成新增樓面用作興建公營房屋。

林鄭月娥昨日出席電臺節(jié)目時透露，該計劃會設立申請時間及處理面積上限，“例如我只愿意做800公頃，你快就有得做，遲來就沒得做，加上（發(fā)展商）剛知道我會大規(guī)模造地，就有積極性，談判過程或許不會太堅持。很多時都是‘博弈’，大家要看前景是怎樣。”她又說，香港人喜歡有“磚頭”、擁有自己物業(yè)，故此傾向計劃多建出售資助房屋。

林鄭月娥強調(diào)，計劃對公眾有利，若純粹因為“官商勾結”四字而告吹就“唔抵”。消息人士透露，計劃申請年期初步考慮會是三年或五年。

身兼房委會資助房屋小組委員的公屋聯(lián)會總干事招國偉分析，土地共享計劃面對不少爭議，料最快五至七年后有供應，但未來五年公營房屋供應全部未達標；反觀私樓未來三至四年每年的落成量，都已超過每年兩萬伙的供應目標，政府應考慮調(diào)撥更多用地去發(fā)展公營房屋。

招國偉支持政府透過發(fā)展棕地、研究填海，增加長遠土地供應，“短中期可以透過調(diào)撥土地增加公營房屋，但長遠始終都要做大個餅。”

地產(chǎn)界：能達雙贏便參與

新鴻基地產(chǎn)執(zhí)行董事郭基輝昨日出席活動后透露，正研究土地共享計劃細節(jié)，只要能達至雙贏，助解決香港土地房屋短缺問題，集團便有興趣參與。他認為目前農(nóng)地、棕地等土地規(guī)劃地積比過低，非常浪費土地資源，仍有0.2倍至0.4倍等過低的地積比，已經(jīng)過時。

他指當交通基建完備，如北環(huán)線落成后，新界不少具發(fā)展?jié)摿Φ耐恋乜梢栽黾拥胤e比，解決土地問題。