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              融創(chuàng)服務(wù):2022年毛利16.04億元,毛利率為22.5%

              2023-03-20 17:25:43大公房產(chǎn) 作者:黃春蕊
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                大公房產(chǎn)訊  3月20日,融創(chuàng)服務(wù)發(fā)布截至2022年12月31日止年度的年度業(yè)績公告。

                報告期內(nèi),融創(chuàng)服務(wù)收入71.26億元,同比下降9.8%;公司擁有人應(yīng)占虧損約為4.82億元,公司擁有人核心凈利潤約為7.63億元,同比下降約45.6%;毛利16.04億元,同比下降35.6%;毛利率為22.5%。
                融創(chuàng)服務(wù)董事會建議,就截至2022年12月31日止年度宣派末期股息每股人民幣13.7分,合計約4.19億元,約為公司擁有人核心凈利潤的55%。

                截至2022年12月31日止年度,融創(chuàng)服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)收入約53.65億元,同比增長18.2%;毛利約12.36億元,毛利率降至23%(2021年為25.7%)。融創(chuàng)服務(wù)認(rèn)為,毛利率的下降乃由于集團出于謹(jǐn)慎性考量,對部分回款率偏低的關(guān)聯(lián)方業(yè)務(wù)調(diào)整了收入確認(rèn)節(jié)奏,導(dǎo)致了部分收入未于本年度確認(rèn)。剔除此部分影響,本年度集團物業(yè)管理服務(wù)的毛利率與去年同期基本持平。

                期內(nèi),融創(chuàng)服務(wù)非業(yè)主增值服務(wù)收入約10.52億元,同比減少60.8%;毛利約6553.4萬元,毛利率降至6.2%(2021年為35.6%)。融創(chuàng)服務(wù)認(rèn)為,這主要是由于年內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)下行,集團基于市場化原則對各項非業(yè)主增值服務(wù)業(yè)務(wù)進行調(diào)整,導(dǎo)致集團非業(yè)主增值服務(wù)收入減少。

                2022年,融創(chuàng)服務(wù)社區(qū)生活服務(wù)收入約為5.61億元,同比增長10.5%;毛利約2.01億元,毛利率降至35.8%(2021年為45.6%)。而商業(yè)運營管理服務(wù)收入約為1.48億元,同比減少23.31%,毛利約1.02億元,毛利率降至68.9%(2021年為79.2%)。

                于2022年12月31日,融創(chuàng)服務(wù)的合約建筑面積約為3.93億平方米,在管建筑面積約為2.44億平方米,同比增長13.4%,其中來自第三方的在管面積占比約為37%。

                融創(chuàng)服務(wù)在財報中提到,2022年,在品牌、疫情等不利的外部影響下,市場拓展總量仍保持穩(wěn)定,簽約項目的單年合同額達約人民幣10.8億。拓展布局方面,融創(chuàng)服務(wù)持續(xù)深耕上海、杭州、北京、西安、重慶、天津等一二線戰(zhàn)略重點城市。

                于2022年12月31日,融創(chuàng)服務(wù)來自關(guān)聯(lián)方的貿(mào)易應(yīng)收款項約為33.68億元,及來自第三方的貿(mào)易應(yīng)收款項約16.82億元。

                融創(chuàng)服務(wù)表示,2022年下半年,融創(chuàng)服務(wù)關(guān)聯(lián)方貿(mào)易應(yīng)收款項原值減少,關(guān)聯(lián)方經(jīng)營性現(xiàn)金流轉(zhuǎn)正,實現(xiàn)了現(xiàn)金流的良性運轉(zhuǎn),年底賬面可用資金充足。

                債務(wù)方面,融創(chuàng)服務(wù)2022年流動負債約44.84億元,非流動負債約2.4億元。流動資產(chǎn)凈值(流動資產(chǎn)減流動負債)約46.33億元,同比下降約18.35%,流動比率(流動資產(chǎn)除以流動負債)約為2.0倍。
              責(zé)任編輯:李琪
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