大公房產(chǎn)訊  8月30日早間，融創(chuàng)服務(wù)發(fā)布截至2022年6月30日止六個月中期業(yè)績公告。 　　公告顯示，融創(chuàng)服務(wù)的收入約為人民幣39.89億元，較去年同期增長約18.5%；其中，非業(yè)主增值服務(wù)業(yè)務(wù)收入較去年同期下降約18.8%；其他業(yè)務(wù)收入較去年同期增長約36.2%。

　　收入增加主要由于在管建筑面積增加及非業(yè)主增值服務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)的發(fā)展。

　　于非業(yè)主增值服務(wù)方面，融創(chuàng)服務(wù)表示，由于2022年上半年地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境未有明顯改善，公司出于市場化原則對該業(yè)務(wù)進行調(diào)整，導(dǎo)致截至2022年6月30日止六個月期間收入減少。因在管面積增加、社區(qū)生活服務(wù)能力提升及商業(yè)管理項目的增加，物業(yè)管理服務(wù)、社區(qū)生活服務(wù)及商業(yè)運營管理服務(wù)的收入合計較去年同期上漲約36.2%，占集團總收入的比重較上年同期增加10.1個百分點至77.9%。

　　期內(nèi)，融創(chuàng)服務(wù)毛利提升約人民幣0.6億元至約人民幣11.27億元；毛利結(jié)構(gòu)中，非業(yè)主增值服務(wù)業(yè)務(wù)的毛利占比下降約18.4個百分點至約20.5%，其他業(yè)務(wù)的毛利占比提升至約79.5%。

　　截至2022年6月30日止六個月期間，融創(chuàng)服務(wù)毛利率約為28.2%，較截至2021年6月30日止六個月期間（經(jīng)重列）的31.6%降低3.4個百分點，主要由于非業(yè)主增值服務(wù)毛利率降低。

　　在管面積上，上半年融創(chuàng)服務(wù)的合約建筑面積約為3.76億平方米，覆蓋中國31個省、自治區(qū)及直轄市的164個城市。于2022年6月30日，該集團的在管建筑面積約為2.34億平方米。其中來自第三方的面積占比約為40%；截至2022年6月30日止六個月，該集團通過市場拓展獲取的合約建筑面積約2,101萬平方米，相較去年同期增長約62%。

　　期內(nèi)，融創(chuàng)服務(wù)在手現(xiàn)金40億元。剔除關(guān)聯(lián)方應(yīng)收款項計提的減值影響，本公司期內(nèi)擁有人應(yīng)占溢利約為人民幣5.61億元。