大公房產(chǎn)訊 11月1日，融創(chuàng)服務(wù)和當(dāng)代置業(yè)旗下物管公司第一服務(wù)控股發(fā)布聯(lián)合公告稱，已于2021年10月7日訂立股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，要約人融創(chuàng)服務(wù)以總對(duì)價(jià)6.927億元收購第一服務(wù)3.22億股股份，占后者總股本約32.22%。交易對(duì)價(jià)為2.15元（折合2.62港元），較第一服務(wù)10月8日短暫停牌時(shí)1.37港元的收盤價(jià)溢價(jià)91%。

第一服務(wù)控股已申請(qǐng)11月1日上午9時(shí)起恢復(fù)買賣，開盤價(jià)直線上漲52.55%至2.09港元每股。截至10:10，第一服務(wù)每股報(bào)價(jià)2.01港元，漲幅46.54%。

公告顯示，完成交易后，要約人及其一致行動(dòng)人士(張雷、張鵬及控股股東除外)將合共持有322,163,000股股份，占第一服務(wù)控股于本聯(lián)合公告日期全部已發(fā)行股本約32.22%。根據(jù)收購守則規(guī)則第26.1條，融創(chuàng)服務(wù)屆時(shí)將須對(duì)第一服務(wù)所有已發(fā)行股份于作出無條件強(qiáng)制性現(xiàn)金要約，完成強(qiáng)制性收購時(shí)，第一服務(wù)將在港股退市并成為要約人的全資附屬公司。

此前的10月8日，第一服務(wù)控股在港交所發(fā)布停牌公告。當(dāng)時(shí)就有消息稱，當(dāng)代置業(yè)或?qū)⑽锕芄臼塾枞趧?chuàng)中國，以獲得一筆10億元左右的資金，合并公司董事會(huì)主席張雷和總裁張鵬提供的約8億元人民幣股東貸款，未來陸續(xù)緩和現(xiàn)金流。

今年以來，隨著中資美元債市場(chǎng)不斷爆雷，當(dāng)代置業(yè)也在十月份成為了第9家債券違約的房企。當(dāng)代置業(yè)也曾嘗試自救。近日來公司不斷被曝出裁員、降薪的情況，10月11日，當(dāng)代置業(yè)還發(fā)布公告稱，尋求將2021年10月25日到期的票息為12.85%的優(yōu)先票據(jù)贖回35%，剩余部分到期日延長三個(gè)月，以改善流動(dòng)性和現(xiàn)金管理。同日，公司董事會(huì)主席、執(zhí)行董事兼控股股東張雷和公司總裁兼執(zhí)行董事張鵬有意向集團(tuán)提供約8億元的股東貸款， 并預(yù)期于未來2-3個(gè)月內(nèi)完成。

但這場(chǎng)自救還是以失敗告終。10月26日，當(dāng)代置業(yè)發(fā)布公告稱，上述于10月25日到期的美元票據(jù)，其本金及應(yīng)付利息的還款安排未能于當(dāng)日達(dá)成，當(dāng)日當(dāng)代置業(yè)股份及債權(quán)證券暫停買賣，直至今日其旗下第一服務(wù)控股被融創(chuàng)服務(wù)收購。

截至2021年6月30日，第一服務(wù)控股的合約建筑面積約7299.4萬平方米，在管建筑面積約為5320.2萬平方米，在管建筑面積中非住宅業(yè)態(tài)占比約為60%。

對(duì)于本次債務(wù)問題，當(dāng)代置業(yè)曾稱，已采用了資產(chǎn)處置、股東借款和引入戰(zhàn)投方等方式，但有幾項(xiàng)工作沒有達(dá)到預(yù)期的效果，未來的自救舉措可能包括資產(chǎn)重組和引進(jìn)戰(zhàn)投。