大公房產(chǎn)訊 近年來獲財團青睞的銅鑼灣舊樓群又有動向。據(jù)媒體報道稱，香港老牌茶葉零售商英記茶莊及一名資深投資者持有的銅鑼灣波斯富街地舖及住宅逾20%業(yè)權(quán)，于今年8月份推出招標。近日，該物業(yè)被指以12.8億港元售予新世界發(fā)展（0017）及相關(guān)人士，涉及面積約1.2萬平方尺，平均尺價逾10.5萬港元。

       據(jù)了解，本次成交的物業(yè)包括銅鑼灣利園山道23、25號（部分）、波斯富街72號及波斯富街74號（前段）共4個地舖，以及16個分布于同廈1至5樓的住宅單位，位處大單邊，占地約達6800方尺，現(xiàn)址劃為“商業(yè)（2）”用途，早前透過仲量聯(lián)行招標出售，估值約18億港元。若以放售時市場估值計算，本次成交價較市值低約29%。

　　此次購入物業(yè)后，新世界發(fā)展持有的業(yè)權(quán)將增至逾八成，達到強拍門檻。市場估計，新世界會與毗連所持的多幢舊樓合并發(fā)展成一幢集甲級寫字樓及零售于一身的的總樓面約30萬方尺的綜合商業(yè)大廈。

       據(jù)悉， 目前持有上述地段地舖的業(yè)主，還有資深投資者“小巴大王”馬亞木、英皇國際（0163）等。