今年以來，隨著全球大宗商品價(jià)格快速上漲，國內(nèi)建材行業(yè)的原料和能源成本大幅上升，由于建材行業(yè)中，煤和煤制品、電力消耗超過建筑材料全行業(yè)能源消耗的80%，因此建材企業(yè)在成本壓力下紛紛對產(chǎn)品提價(jià)，希望向下游需求端轉(zhuǎn)嫁成本。尤其是進(jìn)入四季度以來，雖然在前期“保供穩(wěn)價(jià)“政策調(diào)控下，大宗商品快速上漲的勢頭得到有效控制，但在“雙控“政策的嚴(yán)格執(zhí)行下，建材行業(yè)面臨的能源約束加強(qiáng)，同時產(chǎn)能釋放受到壓制，供給偏緊，給建材行業(yè)提價(jià)帶來更多”底氣“。

 

　　但從需求端來看，一是在“房住不炒“的系列調(diào)控政策下，房地產(chǎn)行業(yè)需求在降溫，前十個月國內(nèi)房地產(chǎn)投資增速持續(xù)下滑，房屋新開工面積同比下降7.7%，全國商品房銷售面積和銷售金額也出現(xiàn)雙降。二是前十個月基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資增速不及預(yù)期，其中公共設(shè)施管理業(yè)投資下降0.8%，道路運(yùn)輸業(yè)投資下降0.2%。三是雖然總體來看，國內(nèi)疫情已經(jīng)得到有效控制，但零星散發(fā)和局部聚集性疫情還是對居民家裝消費(fèi)帶來影響。所以從需求端來看，建材行業(yè)面臨的形勢并不樂觀。

 

　　因此，無論是前三季度建材產(chǎn)品的持續(xù)上漲，還是10月下旬開始的新一輪漲價(jià)潮，更多是供給端的因素在支撐。如今進(jìn)入年底，北方施工項(xiàng)目在低溫影響下停止，建筑行業(yè)進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，建材行業(yè)的需求顯然會受到影響。另外從歷年全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)指數(shù)來看，也可以發(fā)現(xiàn)明顯的季節(jié)特征，那就是指數(shù)在過完“金九銀十”后一般會在11月份開始大幅回落。加上近期煤炭等原料成本開始下降，建材價(jià)格的成本支撐因素消失，因此10月下旬以來的建材價(jià)格快速上漲極有可能是今年家居建材行業(yè)的“最后瘋狂“，隨著冬季嚴(yán)寒天氣的增多，需求轉(zhuǎn)入低迷，建材價(jià)格難以維持。

 

　　長遠(yuǎn)來看，一方面，我國城鎮(zhèn)化快速推進(jìn)的時期已經(jīng)結(jié)束，另一方面，經(jīng)濟(jì)增長的最主要拉動因素已經(jīng)切換為消費(fèi)，靠大規(guī)模固定資產(chǎn)投資拉動經(jīng)濟(jì)增長的模式已經(jīng)不可持續(xù)。在這種情況下，建材行業(yè)單靠市場規(guī)模自然增長已經(jīng)無法維持盈利水平，行業(yè)由增量市場進(jìn)入存量市場時代。疊加“雙碳”背景下能源約束增強(qiáng)，建材行業(yè)要想實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展亟需提升綠色發(fā)展和創(chuàng)新發(fā)展能力，一方面要通過技術(shù)改造優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)，降低生產(chǎn)環(huán)節(jié)的排放，同時要積極為進(jìn)入全國碳排放權(quán)交易市場做好準(zhǔn)備;另一方面要面向建筑行業(yè)的降碳需求，研發(fā)節(jié)能環(huán)保新型建筑材料，提高產(chǎn)品附加值。另外，建材行業(yè)應(yīng)當(dāng)積極進(jìn)行產(chǎn)能的國際化布局，這對于行業(yè)的結(jié)構(gòu)優(yōu)化、產(chǎn)品升級以及為中國建筑企業(yè)“走出去“提供更有力的建材保障都是有積極意義的。

 

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