大公房產(chǎn)訊  7月24日，中國信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司（股票代碼：01359.HK，以下簡稱“中國信達(dá)”）發(fā)布盈利警告。

　　公告顯示，根據(jù)對中國信達(dá)連同其附屬公司（以下簡稱“該集團(tuán)”）截至2024年6月30日止六個月期間未經(jīng)審核綜合管理賬目的初步評估，預(yù)期該集團(tuán)截至2024年6月30日止六個月期間歸屬于本公司股東凈利潤較2023年同期下降約40%至50%。

　　對于凈利潤數(shù)據(jù)的下降，中國信達(dá)認(rèn)為有兩點原因，一是受市場環(huán)境變化的影響，公司以攤余成本計量的不良債權(quán)資產(chǎn)收入下降；二是受宏觀經(jīng)濟(jì)形勢變化影響，公司增加計提了信用風(fēng)險準(zhǔn)備，以應(yīng)對公司持有的部分以攤余成本計量的金融資產(chǎn)質(zhì)量承受的壓力。

　　從年報來看，2023年中國信達(dá)的凈利潤并沒有大幅下滑。財報顯示，中國信達(dá)實現(xiàn)凈利潤69.93億元，同比下降3.29%；營業(yè)總收入829.94億元，同比下降7.77%；負(fù)債總計1.38萬億元，資產(chǎn)負(fù)債率為86.38%。

　　據(jù)了解，中國信達(dá)前身為中國信達(dá)資產(chǎn)管理公司，成立于1999年4月，是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，為有效化解金融風(fēng)險、維護(hù)金融體系穩(wěn)定、助推國有銀行和國有企業(yè)改革發(fā)展而成立的首家金融資產(chǎn)管理公司。該公司旗下的上市公司信達(dá)地產(chǎn)股份有限公司(股票代碼600657.SH，以下簡稱“信達(dá)地產(chǎn)”)發(fā)端于中國信達(dá)成立時中國建設(shè)銀行劃轉(zhuǎn)中國信達(dá)的9家資本金實體，2008年12月成功重組上市，現(xiàn)下設(shè)北方區(qū)域公司、滬蘇區(qū)域公司、華中區(qū)域公司、華東區(qū)域公司、華南區(qū)域公司、西部區(qū)域公司、信悅資管公司等7家直屬二級公司，管理一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)企業(yè)3家。

　　從業(yè)績來看，2023年信達(dá)地產(chǎn)營收114.2億元，同比下降37.42%；凈利潤5.05億元，同比下降8.18%；總資產(chǎn)約826.55億元，同比下降6.51%。于2024年一季度，該公司營收7.88億元，同比下降38.82%，凈虧損1.95億元。