大公房產(chǎn)訊  近日，上海世茂股份有限公司（以下簡稱“世茂股份”）發(fā)布關于子公司收到執(zhí)行裁定書的公告。

　　公告顯示，此次案件申請執(zhí)行人為中信信托有限責任公司（以下簡稱中信信托），被執(zhí)行人為深圳市世茂新里程實業(yè)有限公司、上海世茂建設有限公司、福建世茂瑞盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、福建世茂新里程投資發(fā)展有限公司。

　　根據(jù)執(zhí)行裁定書內(nèi)容，北京市方圓公證處作出的(2020)京方圓內(nèi)經(jīng)證字第07375號、第07377至07381號公證書，以及(2022)京方圓執(zhí)字第67號執(zhí)行證書已經(jīng)發(fā)生法律效力，中信信托據(jù)以申請強制執(zhí)行，北京市高級人民法院以(2022)京執(zhí)33號裁定指定法院執(zhí)行，法院于2022年8月17日立案執(zhí)行(以下簡稱1141號案件)。

　　因涉案不動產(chǎn)屬同一開發(fā)項目，北京市第三中級人民法院已對此進行整體處置并公開拍賣。

　　據(jù)悉，上述被公開拍賣標的為深圳市龍崗區(qū)龍城街道12宗土地使用權(quán)及地上物。根據(jù)相關公告，2022年7月22日、2022年8月17日公司控股子公司深圳市世茂新里程實業(yè)有限公司被北京市第三中級人民法院列為被執(zhí)行人，其名下深圳市龍崗區(qū)龍城街道12宗土地使用權(quán)及地上物，在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺被公開拍賣。首次公開拍賣時間為2023年7月4日10時至2023年7月5日10時止，拍賣價格為130.44億元，拍賣結(jié)果為流拍。第二次公開拍賣時間為2023年11月15日10時至2023年11月16日10時止，拍賣價格為104.35億元，拍賣結(jié)果為流拍。

　　二拍流拍后，中信信托申請以二拍保留價104.35億元(扣除其墊付的執(zhí)行費、評估費、預留工程款)，按照抵押及查封順位抵償被執(zhí)行人在988號案件、989號案件、1141號案件中所負債務。但由于拍賣保留價未能覆蓋被執(zhí)行人在相關案件所負債務本息，故中信信托關于以涉案不動產(chǎn)抵債之請求，法院照準。

　　對此，世茂股份表示，本次公司子公司資產(chǎn)被執(zhí)行導致公司資產(chǎn)損失，公司將要求世茂集團及下屬子公司通過扣減對公司及下屬子公司應收款、現(xiàn)金補償、資產(chǎn)抵債等其他合理方式給予等額補償。公司將密切關注上述被執(zhí)行事項的進展情況，根據(jù)相關規(guī)定及時履行信息披露義務。

　　據(jù)了解，上述涉案不動產(chǎn)為位于深圳市龍崗區(qū)龍城街道深圳龍崗大運新城核心商務區(qū)，2017年世茂股份以239.43億元的底價競得該地塊的國有建設用地使用權(quán)。該地塊土地面積32.19萬平方米，總建筑面積136.45萬平方米。

　　與此同時，世茂股份流動性危機壓力不斷增長。截至2024年6月28日，世茂股份及子公司公開市場債務、非公開市場的銀行和非銀金融機構(gòu)債務累計133.05億元未能按期支付。

　　此外，7月15日，世茂股份公布公告顯示，截至2024年6月末，該公司累計未能按期足額償付中期票據(jù)本息共計32.5億元。