近日，中國(guó)金茂在上海、杭州、寧波、天津等多個(gè)高能級(jí)城市，連續(xù)獲取多塊優(yōu)質(zhì)核心土地，實(shí)現(xiàn)了2023年末的優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)集中補(bǔ)倉(cāng)。去年，中國(guó)金茂在連續(xù)納入優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備的同時(shí)，核心產(chǎn)品線——金茂府系完成了3.0迭代升級(jí)，首個(gè)入市項(xiàng)目天津體北金茂府贏得市場(chǎng)認(rèn)可。2024年，行業(yè)和市場(chǎng)對(duì)中國(guó)金茂未來(lái)發(fā)展表現(xiàn)更為期待。

　　一月之內(nèi)  中國(guó)金茂集中四城拿地

　　2023年末一個(gè)月之內(nèi)，中國(guó)金茂在四座高能級(jí)城市拿下了四塊高素質(zhì)核心土地。

　　在上海，中國(guó)金茂于12月26日聯(lián)合上海申迪集團(tuán)拿下浦東新區(qū)上海國(guó)際旅游度假區(qū)西片區(qū)橫沔城鎮(zhèn)單元08-02地塊。該地塊以東，就是中國(guó)金茂此前開(kāi)發(fā)的橫沔玖境·瑞府項(xiàng)目。該項(xiàng)目于2022年9月入市，并成為當(dāng)年的熱銷(xiāo)樓盤(pán)，一期入市認(rèn)購(gòu)率高達(dá)288%；三期日光；四期開(kāi)盤(pán)當(dāng)天銷(xiāo)售額超13億元。其周邊的這一新地塊再度被中國(guó)金茂獲取，橫沔玖境·瑞府的熱銷(xiāo)態(tài)勢(shì)有望在板塊延續(xù)。

　　在杭州，中國(guó)金茂成功牽手杭州市城市土地發(fā)展有限公司（簡(jiǎn)稱杭州發(fā)展），共同開(kāi)發(fā)上城區(qū)丁橋單元JG0404-08地塊。該地塊屬于杭州主城區(qū)核心土地，地塊配套非常成熟——周邊有龍湖天街、山姆會(huì)員店、桃花湖公園、地鐵3號(hào)線等；同時(shí)該地塊的容積率只有1.1，規(guī)劃建造16幢4F疊排住宅。這一類(lèi)低密的低層疊排，為高品質(zhì)、高舒適度的改善類(lèi)產(chǎn)品提供巨大空間，而這也是中國(guó)金茂非常擅長(zhǎng)的產(chǎn)品類(lèi)型。

　　在寧波，中國(guó)金茂先于12月28日斬獲寧波東部新城核心區(qū)以東片區(qū)D1-3-1#/2#/3#地塊。該地塊北至規(guī)劃綠地、東至盛梅路、南至春暉路、西至芳草路，土地規(guī)劃為城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)、餐飲用地，容積率2.2，建筑面積14.55萬(wàn)平方米。這是寧波市內(nèi)極少數(shù)解開(kāi)了雙限的項(xiàng)目——不限地價(jià)也不限房?jī)r(jià)。從其地塊素質(zhì)和稀缺程度來(lái)看，未來(lái)極有可能被做成寧波人居的高品質(zhì)人居新標(biāo)準(zhǔn)。

　　在天津，12月25日中國(guó)金茂還獲取了“上東金茂智慧科學(xué)城津東麗方(掛)2023-035號(hào)地”。該地塊位于東麗區(qū)方山道以南、雪山路以西，即津?yàn)I大道板塊，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服。這是中國(guó)金茂上東金茂智慧科學(xué)城深耕發(fā)展中又獲得的一宗新地塊，它將繼續(xù)支持中國(guó)金茂在這里更進(jìn)一步的深耕。

　　優(yōu)質(zhì)土地?cái)U(kuò)容  產(chǎn)品力持續(xù)迭代

　　近年來(lái)，堅(jiān)持深耕中國(guó)核心城市的策略，中國(guó)金茂聚焦一二線城市核心地段持續(xù)將優(yōu)質(zhì)土地收入囊中：

　　此前發(fā)布的中國(guó)金茂2023年半年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)金茂2023年上半年新增土地儲(chǔ)備95萬(wàn)平方米，新增項(xiàng)目聚焦在上海、青島、天津等城市。截至2023年上半年末，中國(guó)金茂二級(jí)總土地儲(chǔ)備達(dá)4355萬(wàn)平方米，土地儲(chǔ)備充足。

　　而下半年中國(guó)金茂先是7月在上海競(jìng)得寶山區(qū)大場(chǎng)地塊；又在蘇州確認(rèn)合作開(kāi)發(fā)獅山地塊；并在西安與曲文投共同拿下曲江CCBD一宗35畝住宅用地，隨后則是12月集中在上海、杭州、寧波、天津四城接連獲取上述四宗優(yōu)質(zhì)地塊。

　　目前，中國(guó)金茂在2023年于天津、上海、西安、蘇州四城獲取的五幅地塊，已經(jīng)被打造為全新升級(jí)的金茂府3.0作品，從“科技一核”“社區(qū)四美”“兩配套兩服務(wù)”九大維度入手，全面提升業(yè)主的社區(qū)居住體驗(yàn)。

　　其中，天津體北金茂府已于12月22日開(kāi)盤(pán)，首開(kāi)熱銷(xiāo)，當(dāng)日銷(xiāo)售金額達(dá)約15億人民幣；西安科技路金茂府也已于去年12月落地亮相；上海中環(huán)金茂府、蘇州獅山金茂府、西安曲江金茂府則計(jì)劃于2024年陸續(xù)入市。

　　展望2024年，房地產(chǎn)市場(chǎng)正在多重政策利好影響下迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)。積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，聚焦核心城市優(yōu)質(zhì)土地進(jìn)行擴(kuò)容，并持續(xù)進(jìn)行產(chǎn)品力迭代的中國(guó)金茂，率先實(shí)現(xiàn)了土儲(chǔ)以及產(chǎn)品的雙升級(jí)，進(jìn)一步提升了核心競(jìng)爭(zhēng)力，未來(lái)有望以更大優(yōu)勢(shì)贏得市場(chǎng)青睞，以穩(wěn)健的業(yè)績(jī)表現(xiàn)穿越周期，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。