大公房產(chǎn)訊  9月26日，新城控股集團股份有限公司（證券代碼：601155，證券簡稱：新城控股）發(fā)布2023年度向特定對象發(fā)行A股股票預(yù)案（修訂稿）。

　　根據(jù)公告，此次預(yù)案調(diào)整前，新城控股擬向特定對象發(fā)行股票的募集資金總額不超過80億元(含本數(shù))，向特定對象發(fā)行的股票數(shù)量不超過發(fā)行前總股本的30%，即不超過約6.77億股(含6.77億股)。

　　調(diào)整后，本次發(fā)行的發(fā)行對象為不超過35名符合中國證監(jiān)會規(guī)定條件的特定投資者，包括境內(nèi)注冊的符合中國證監(jiān)會規(guī)定的證券投資基金管理公司、證券公司、信托投資公司、財務(wù)公司、保險機構(gòu)投資者、合格境外機構(gòu)投資者，以及符合中國證監(jiān)會規(guī)定的其他法人、自然人或其他合格的投資者。向特定對象發(fā)行的股票數(shù)量不超過發(fā)行前總股本的20%，即不超過約4.51億股(含4.51億股)。

　　本次向特定對象發(fā)行股票的募集資金總額不超過45億元（含本數(shù)），扣除發(fā)行費用后的募集資金凈額將全部用于溫州新城甌江灣項目、東營項目、重慶大足項目、泰安新泰項目、宿遷泗洪項目、大同云岡項目及補充流動資金。

　　財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，截至2020年12月31日、2021年12月31日、2022年12月31日和2023年6月30日，新城控股合并口徑的資產(chǎn)負(fù)債率分別為84.73%、81.82%、80.46%和79.56%，處于較高水平。截至2020年12月31日、2021年12月31日、2022年12月31日和2023年6月30日，公司合并口徑流動比率分別為1.11、1.07、0.96和0.97；速動比率分別為0.39、0.38、0.31和0.32。

　　截至2020年12月31日、2021年12月31日、2022年12月31日和2023年6月30日，公司存貨賬面價值分別為2705.8億元、2503.51億元、2043.65億元和1891.70億元，占資產(chǎn)總額的比重分別為50.32%、46.86%、44.63%和43.20%。

　　新城控股方面表示，公司存貨規(guī)模及占總資產(chǎn)的比例均相對較高。未來若房地產(chǎn)行業(yè)不景氣，開發(fā)項目利潤下滑或項目無法順利完成開發(fā)，公司將面臨存貨跌價損失風(fēng)險，從而對公司的盈利能力產(chǎn)生不利影響。