大公房產(chǎn)訊 9月6日,融創(chuàng)中國股價持續(xù)大漲。截至6日收盤,該公司股價報2.66港元/股,漲幅為68.35%,盤中最高增長73.418%,總市值144.9億港元。在進入9月后的3個交易日內(nèi)(9月4日-6日),融創(chuàng)中國股票價格累計增長超170%。
就在9月5日,融創(chuàng)中國還出現(xiàn)在深交所披露的最新港股通標(biāo)的證券名單中。從該名單中可以看到,共有22家企業(yè)被調(diào)入港股通,其中融創(chuàng)是唯一一家被納入的房地產(chǎn)企業(yè)。值得一提的是,這是融創(chuàng)時隔約13個月后重回港股通名單。
對此,市場內(nèi)有觀點認(rèn)為,融創(chuàng)再度被納入港股通,有望使其獲得南向資金的流動性支持。
在易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進看來,融創(chuàng)中國此次回歸港股通,說明其當(dāng)前經(jīng)營工作和市場運行等表現(xiàn)是不錯的,具有非常好的導(dǎo)向。近期“認(rèn)房不認(rèn)貸”等系統(tǒng)政策的出臺,對于融創(chuàng)等企業(yè)而言勢必具有非常明顯的提振效應(yīng)。而其他一些房企,要積極關(guān)注市場變化,主動宣傳企業(yè)成長的優(yōu)勢,會對企業(yè)股票市場后續(xù)表現(xiàn)起到正向作用。
據(jù)了解,8月31日晚間,中國人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知》和《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通知》,全面降低了居民購房門檻,同時為借款人節(jié)約利息支出。
與此同時,北京、上海、廣州、深圳、江蘇、東莞、武漢、惠州、廈門等地也先后在全市范圍內(nèi)實施“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。
隨著政策利好持續(xù)支持,房地產(chǎn)市場逐漸穩(wěn)步回升。9月3日,融創(chuàng)旗下北京東四環(huán)融創(chuàng)壹號院項目正式開盤,總價3000萬元起。開盤現(xiàn)場采取集中搖號,按順序進行選房的方式進行。開盤當(dāng)日,現(xiàn)場有169套成功認(rèn)購,總認(rèn)購金額超過56.2億元。
此外,融創(chuàng)中國經(jīng)營情況也在逐步恢復(fù)。財報顯示,融創(chuàng)上半年實現(xiàn)累計合同銷售521.4億元,銷售回款率超過90%;收入584.7億元,同比實現(xiàn)增長20.5%;公司擁有人應(yīng)占虧損153.7億元,較去年同期減少33.9億元。
截至2023年6月30日,融創(chuàng)權(quán)益土地儲備約1.22億平方米,權(quán)益土地儲備貨值約1.39萬億元,超7成分布在一二線城市。期內(nèi),該公司在62個城市完成超11.8萬戶房屋交付,交付總戶數(shù)同比增長31%,位列中國指數(shù)研究院全國交付套數(shù)第二位。