大公房產(chǎn) 6月20日，阿里資產(chǎn)交易平臺(tái)顯示，合肥寶能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等45戶債權(quán)資產(chǎn)正式拍賣，成交價(jià)為拍賣底價(jià)4.5億元，競(jìng)買號(hào)為T2410。

 

 

　　截止4月30日，合肥市寶能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等45戶債權(quán)總額合計(jì)11.21億元，其中本金6.58億元，利息4.63億元。抵押物涵蓋住宅房產(chǎn)、商業(yè)房產(chǎn)、工業(yè)廠房等各類資產(chǎn)。

 

　　據(jù)了解，本次拍賣中，合肥市寶能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共提供了4個(gè)抵押物，分別為合肥市包河區(qū)寶能城2期高層住宅3、8、23幢未售樓棟在建工程（抵押物1）；合肥市包河區(qū)寶能城2期1幢聯(lián)體商鋪、8幢商鋪（抵押物2）；合肥市包河區(qū)寶能城2期別墅25-32#未售樓棟在建工程（抵押物3）；合肥市包河區(qū)寶能城2期儲(chǔ)藏室（抵押物4）。

 

　　根據(jù)相關(guān)信息，抵押物1為住宅用房，建筑面積4.15萬平方米，目前已完工；抵押物2為商業(yè)用房，建筑面積2260.38平方米，同樣已完工；抵押物3為住宅用房，建筑面積13978.45平方米，別墅主體結(jié)構(gòu)已建成，目前還為在建狀態(tài)。

 

　　值得注意的是，在合肥寶能房地產(chǎn)此次45戶債權(quán)拍賣之前，該公司旗下寶能城MALL及酒店及部分住宅也曾被擺上“貨架”進(jìn)行司法拍賣。據(jù)悉，該筆資產(chǎn)起拍價(jià)50.78億元，開拍日期為6月27日上午10時(shí)。

 

　　截至2023年3月，合肥寶能城項(xiàng)目累計(jì)欠繳相關(guān)稅費(fèi)12371692.54元，其中：城市維護(hù)建設(shè)稅95771.21元、房產(chǎn)稅88200元、印花稅65484元、城鎮(zhèn)土地使用稅2720384.22元、土地增值稅9401853.11元。

 

　　另外在今年1月，寶能系旗下深圳南山寶能城花園47套法拍房亦曾被掛牌，不過該房源最終遭遇流拍。

 

　　據(jù)悉，深圳寶能城47套法拍房源于2022年寶能與平安銀行的債務(wù)糾紛，因?qū)毮芫懿粓?zhí)行法律義務(wù)，該筆資產(chǎn)被全部拍賣，用來償還平安銀行的債務(wù)。

 

　　目前，寶能系的債務(wù)危機(jī)還在持續(xù)發(fā)酵，與此同時(shí)，債權(quán)人對(duì)寶能資產(chǎn)的處置也明顯加速。截至2021年12月末，寶能集團(tuán)有息負(fù)債合計(jì)為1918億元，對(duì)外擔(dān)保余額308億；截至2022年6月，寶能集團(tuán)及董事長(zhǎng)姚振華作為債務(wù)擔(dān)保人，涉及債務(wù)總規(guī)模約341億元。