大公房產(chǎn)訊 繼藍(lán)光發(fā)展、嘉凱城、泰禾退市之后，又一家A股房企觸及強(qiáng)制退市規(guī)定。6月13日，ST陽光城發(fā)布公告稱，收到深圳證券交易所《事先告知書》，由于公司股票連續(xù)二十個(gè)交易日每日收盤價(jià)均低于1元，深交所擬決定終止陽光城股票上市交易。

 

　　公告顯示，陽光城股票在2023年5月15日至2023年6月9日期間，通過深交所交易系統(tǒng)連續(xù)二十個(gè)交易日的每日收盤價(jià)均低于1元，觸及深交所《股票上市規(guī)則（2023年修訂）》第9.2.1條第一款第（四）項(xiàng)規(guī)定的股票終止上市情形。深交所表示，擬決定終止陽光城股票上市交易。

 

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，陽光城有權(quán)申請(qǐng)聽證或者提出書面陳述和申辯。申請(qǐng)聽證的，公司應(yīng)當(dāng)在收到本告知書之日起五個(gè)交易日內(nèi)，以書面形式向我部提出申請(qǐng)，并載明具體事項(xiàng)及理由。提出陳述和申辯的，公司應(yīng)當(dāng)在收到本告知書之日起十個(gè)交易日內(nèi)，向深交所提交相關(guān)書面陳述和申辯。逾期視為放棄聽證、陳述和申辯權(quán)利。

 

　　如后續(xù)陽光城股票被深圳證券交易所決定終止上市，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公司股票將轉(zhuǎn)入全國(guó)股轉(zhuǎn)公司代為管理的退市板塊掛牌轉(zhuǎn)讓。

 

　　IPG中國(guó)區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜稱，面值退市的公司沒有退市整理期，這類公司想要自救，只能在重組完成和恢復(fù)經(jīng)營(yíng)之后，走重新上市途徑了。當(dāng)然， 不重新上市也不影響公司正常經(jīng)營(yíng)，但恢復(fù)經(jīng)營(yíng)的前提是需要進(jìn)行公司重整。   

 

　　作為一家曾經(jīng)被明星經(jīng)理人組團(tuán)加盟的“明星”房企，陽光城的崛起和跌落都令人唏噓不已。

 

　　2002年，陽光城通過收購石獅新發(fā)，實(shí)現(xiàn)了借殼上市。2010年，陽光城啟動(dòng)全國(guó)布局戰(zhàn)略，開始實(shí)行高速擴(kuò)張戰(zhàn)略，僅一年時(shí)間，公司銷售額就從2011年的27億元迅速增至2012年的100億元。2015年，陽光城銷售額突破400億元。2017年，明星職業(yè)經(jīng)理人朱榮斌加盟陽光城。2018年，陽光城更是首次邁入千億房企陣營(yíng)，銷售規(guī)模達(dá)到1628億元。2020年，陽光城銷售額達(dá)到2180億元，相比2006年的2億元增長(zhǎng)了1000倍之多。

 

　　這樣的高速發(fā)展，也引來險(xiǎn)資的入股。

 

　　2020年4月，陽光城控股股東陽光控股與泰康保險(xiǎn)簽訂戰(zhàn)略協(xié)議，泰康人壽及泰康養(yǎng)老與上海嘉聞簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，受讓陽光城13.53%股份。

 

　　彼時(shí)泰康入股陽光城時(shí)，陽光控股對(duì)陽光城未來十年歸母凈利潤(rùn)進(jìn)行了業(yè)績(jī)承諾：前五年每年平均增長(zhǎng)率不低于15%，即年平均增長(zhǎng)率不低于18.13%；第6-8年年增長(zhǎng)率不低于10%，第9-10年年增長(zhǎng)率不低于5%。

 

　　不過在后來的時(shí)間里，陽光城不僅未能兌現(xiàn)業(yè)績(jī)承諾，還實(shí)現(xiàn)了光速“隕落”。

 

　　2021年9月，陽光城發(fā)布2021年三季報(bào)顯示，公司期內(nèi)扣非凈利潤(rùn)8670萬元，較上年同期27.85億元下滑約97%，其中三季度單季扣非凈虧損17.52億元。針對(duì)此業(yè)績(jī)報(bào)，兩名“泰康系”董事毫不猶豫投下反對(duì)票，陽光城也因此遭遇“股債雙殺”，陷入流動(dòng)性危機(jī)。

 

　　2021年年底，陽光城“內(nèi)外交困”。一邊，是二股東泰康系選擇清倉陽光城股票，帶著16億元“割肉”離場(chǎng)；另一邊，是以朱榮斌為代表的一眾“中海系”高管開始出走，公司經(jīng)歷人事震蕩。

 

　　業(yè)績(jī)方面，2022年陽光城財(cái)務(wù)狀況持續(xù)惡化。去年全年?duì)I業(yè)收入399.19億元，同比下降6.13%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)及歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)分別為-125.53億元、-114.12億元。

 

　　于是今年上半年，這份虧損超百億的2022年報(bào)最終壓垮了股價(jià)。2023年4月21日至5月15日，陽光城股價(jià)跌幅高達(dá)36.4%，5月15日該公司股價(jià)正式跌破1元。6月9日，連續(xù)第27個(gè)跌停板，成為壓垮駱駝的最后一根“稻草”，最終，資本市場(chǎng)對(duì)陽光城關(guān)閉大門。

 

　　截至2022年12月31日，陽光城已到期未支付的債務(wù)本金626.32 億元，包括金融機(jī)構(gòu)借款、合作方款項(xiàng)、公開市場(chǎng)相關(guān)產(chǎn)品等。此外，“陽光系”對(duì)參股公司擔(dān)?？傆?jì)金額達(dá)到了711億元，超過母公司250.56億元的凈資產(chǎn)的100%。

 

　　值得注意的是，面對(duì)此種危機(jī)，陽光城也并非沒有自救。風(fēng)險(xiǎn)爆發(fā)后，陽光城先是轉(zhuǎn)讓了萬物云股權(quán)，后又處置了興業(yè)銀行股權(quán)，此后公司更是將所持永康眾泰小鎮(zhèn)股權(quán)、旗下龍凈環(huán)保股權(quán)等紛紛變賣。

 

　　除此之外，林騰蛟還押上個(gè)人信譽(yù)，為多筆展期債務(wù)增加個(gè)人擔(dān)保。這也導(dǎo)致，其個(gè)人在今年2月被福州中院列為被執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)的為6億。

 

　　不過這對(duì)陽光城如今的債務(wù)來說，也只是“杯水車薪”。據(jù)陽光城2023年一季度數(shù)據(jù)，該公司總資產(chǎn)近3000億，總負(fù)債2743.94億，一年內(nèi)到期的短期借款、非流動(dòng)負(fù)債為614億元。而公司賬上只有47.8億元的現(xiàn)金。

 

　　然而，退市不是終局。2021年初，林騰蛟曾在陽光城官網(wǎng)發(fā)布了一封家書，書中寫道：“任何時(shí)候，我們做最壞的打算，做最大的努力。”

 

　　此前陽光城內(nèi)部人士亦透露，“目前陽光城上下一致目標(biāo)是努力先活下來，公司主要精力在于保交付，將運(yùn)營(yíng)管理做到極致，將成本管控做到極致。”

 

　　數(shù)據(jù)顯示，2022年陽光城全年完成交付143個(gè)批次，共計(jì)交付101165套。