大公房產(chǎn)訊 繼藍(lán)光發(fā)展、嘉凱城、泰禾退市之后,又一家A股房企觸及強(qiáng)制退市規(guī)定。6月13日,ST陽(yáng)光城發(fā)布公告稱,收到深圳證券交易所《事先告知書(shū)》,由于公司股票連續(xù)二十個(gè)交易日每日收盤(pán)價(jià)均低于1元,深交所擬決定終止陽(yáng)光城股票上市交易。
公告顯示,陽(yáng)光城股票在2023年5月15日至2023年6月9日期間,通過(guò)深交所交易系統(tǒng)連續(xù)二十個(gè)交易日的每日收盤(pán)價(jià)均低于1元,觸及深交所《股票上市規(guī)則(2023年修訂)》第9.2.1條第一款第(四)項(xiàng)規(guī)定的股票終止上市情形。深交所表示,擬決定終止陽(yáng)光城股票上市交易。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,陽(yáng)光城有權(quán)申請(qǐng)聽(tīng)證或者提出書(shū)面陳述和申辯。申請(qǐng)聽(tīng)證的,公司應(yīng)當(dāng)在收到本告知書(shū)之日起五個(gè)交易日內(nèi),以書(shū)面形式向我部提出申請(qǐng),并載明具體事項(xiàng)及理由。提出陳述和申辯的,公司應(yīng)當(dāng)在收到本告知書(shū)之日起十個(gè)交易日內(nèi),向深交所提交相關(guān)書(shū)面陳述和申辯。逾期視為放棄聽(tīng)證、陳述和申辯權(quán)利。
如后續(xù)陽(yáng)光城股票被深圳證券交易所決定終止上市,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,公司股票將轉(zhuǎn)入全國(guó)股轉(zhuǎn)公司代為管理的退市板塊掛牌轉(zhuǎn)讓。
IPG中國(guó)區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜稱,面值退市的公司沒(méi)有退市整理期,這類公司想要自救,只能在重組完成和恢復(fù)經(jīng)營(yíng)之后,走重新上市途徑了。當(dāng)然, 不重新上市也不影響公司正常經(jīng)營(yíng),但恢復(fù)經(jīng)營(yíng)的前提是需要進(jìn)行公司重整。
作為一家曾經(jīng)被明星經(jīng)理人組團(tuán)加盟的“明星”房企,陽(yáng)光城的崛起和跌落都令人唏噓不已。
2002年,陽(yáng)光城通過(guò)收購(gòu)石獅新發(fā),實(shí)現(xiàn)了借殼上市。2010年,陽(yáng)光城啟動(dòng)全國(guó)布局戰(zhàn)略,開(kāi)始實(shí)行高速擴(kuò)張戰(zhàn)略,僅一年時(shí)間,公司銷售額就從2011年的27億元迅速增至2012年的100億元。2015年,陽(yáng)光城銷售額突破400億元。2017年,明星職業(yè)經(jīng)理人朱榮斌加盟陽(yáng)光城。2018年,陽(yáng)光城更是首次邁入千億房企陣營(yíng),銷售規(guī)模達(dá)到1628億元。2020年,陽(yáng)光城銷售額達(dá)到2180億元,相比2006年的2億元增長(zhǎng)了1000倍之多。
這樣的高速發(fā)展,也引來(lái)險(xiǎn)資的入股。
2020年4月,陽(yáng)光城控股股東陽(yáng)光控股與泰康保險(xiǎn)簽訂戰(zhàn)略協(xié)議,泰康人壽及泰康養(yǎng)老與上海嘉聞簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,受讓陽(yáng)光城13.53%股份。
彼時(shí)泰康入股陽(yáng)光城時(shí),陽(yáng)光控股對(duì)陽(yáng)光城未來(lái)十年歸母凈利潤(rùn)進(jìn)行了業(yè)績(jī)承諾:前五年每年平均增長(zhǎng)率不低于15%,即年平均增長(zhǎng)率不低于18.13%;第6-8年年增長(zhǎng)率不低于10%,第9-10年年增長(zhǎng)率不低于5%。
不過(guò)在后來(lái)的時(shí)間里,陽(yáng)光城不僅未能兌現(xiàn)業(yè)績(jī)承諾,還實(shí)現(xiàn)了光速“隕落”。
2021年9月,陽(yáng)光城發(fā)布2021年三季報(bào)顯示,公司期內(nèi)扣非凈利潤(rùn)8670萬(wàn)元,較上年同期27.85億元下滑約97%,其中三季度單季扣非凈虧損17.52億元。針對(duì)此業(yè)績(jī)報(bào),兩名“泰康系”董事毫不猶豫投下反對(duì)票,陽(yáng)光城也因此遭遇“股債雙殺”,陷入流動(dòng)性危機(jī)。
2021年年底,陽(yáng)光城“內(nèi)外交困”。一邊,是二股東泰康系選擇清倉(cāng)陽(yáng)光城股票,帶著16億元“割肉”離場(chǎng);另一邊,是以朱榮斌為代表的一眾“中海系”高管開(kāi)始出走,公司經(jīng)歷人事震蕩。
業(yè)績(jī)方面,2022年陽(yáng)光城財(cái)務(wù)狀況持續(xù)惡化。去年全年?duì)I業(yè)收入399.19億元,同比下降6.13%;歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)及歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)分別為-125.53億元、-114.12億元。
于是今年上半年,這份虧損超百億的2022年報(bào)最終壓垮了股價(jià)。2023年4月21日至5月15日,陽(yáng)光城股價(jià)跌幅高達(dá)36.4%,5月15日該公司股價(jià)正式跌破1元。6月9日,連續(xù)第27個(gè)跌停板,成為壓垮駱駝的最后一根“稻草”,最終,資本市場(chǎng)對(duì)陽(yáng)光城關(guān)閉大門(mén)。
截至2022年12月31日,陽(yáng)光城已到期未支付的債務(wù)本金626.32 億元,包括金融機(jī)構(gòu)借款、合作方款項(xiàng)、公開(kāi)市場(chǎng)相關(guān)產(chǎn)品等。此外,“陽(yáng)光系”對(duì)參股公司擔(dān)??傆?jì)金額達(dá)到了711億元,超過(guò)母公司250.56億元的凈資產(chǎn)的100%。
值得注意的是,面對(duì)此種危機(jī),陽(yáng)光城也并非沒(méi)有自救。風(fēng)險(xiǎn)爆發(fā)后,陽(yáng)光城先是轉(zhuǎn)讓了萬(wàn)物云股權(quán),后又處置了興業(yè)銀行股權(quán),此后公司更是將所持永康眾泰小鎮(zhèn)股權(quán)、旗下龍凈環(huán)保股權(quán)等紛紛變賣(mài)。
除此之外,林騰蛟還押上個(gè)人信譽(yù),為多筆展期債務(wù)增加個(gè)人擔(dān)保。這也導(dǎo)致,其個(gè)人在今年2月被福州中院列為被執(zhí)行人,執(zhí)行標(biāo)的為6億。
不過(guò)這對(duì)陽(yáng)光城如今的債務(wù)來(lái)說(shuō),也只是“杯水車薪”。據(jù)陽(yáng)光城2023年一季度數(shù)據(jù),該公司總資產(chǎn)近3000億,總負(fù)債2743.94億,一年內(nèi)到期的短期借款、非流動(dòng)負(fù)債為614億元。而公司賬上只有47.8億元的現(xiàn)金。
然而,退市不是終局。2021年初,林騰蛟曾在陽(yáng)光城官網(wǎng)發(fā)布了一封家書(shū),書(shū)中寫(xiě)道:“任何時(shí)候,我們做最壞的打算,做最大的努力。”
此前陽(yáng)光城內(nèi)部人士亦透露,“目前陽(yáng)光城上下一致目標(biāo)是努力先活下來(lái),公司主要精力在于保交付,將運(yùn)營(yíng)管理做到極致,將成本管控做到極致。”
數(shù)據(jù)顯示,2022年陽(yáng)光城全年完成交付143個(gè)批次,共計(jì)交付101165套。