大公房產(chǎn)訊  5月11日，德信中國(02019.HK)發(fā)布公告稱，于2023年5月11日，浙江駿豐企業(yè)管理有限公司(公司間接非全資附屬公司，作為作為賣方），與杭州毓洪企業(yè)管理有限公司（作為買方），訂立股權轉讓協(xié)議。 　　據(jù)此，賣方同意出售而買方同意購買目標公司蕪湖鼎祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“目標公司”、“蕪湖鼎祥房地產(chǎn)”）35%股權，代價為1.02億元。其中約89.05萬元為股權轉讓款，約1.01億元為債權轉讓款。

　　于本公告日期，賣方持有目標公司35%股權，買方持有目標公司65%股權。完成出售事項后，浙江駿豐將不再于目標公司擁有任何權益。

　　據(jù)了解，目標公司乃一家于中國成立的有限公司，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與物業(yè)管理業(yè)務。目標公司持有一幅位于中國安徽省蕪湖市經(jīng)開區(qū)夢溪路以東，緯二次路以南的地塊及該地塊上的建筑物。截至5月11日，該地塊的建筑施工尚未完成。

　　另外，于2022年12月31日，目標公司未經(jīng)審核資產(chǎn)凈值及總資產(chǎn)分別約為4.58億元及17.18億元。

　　德信中國方面認為，本次出售預期將錄得收入1.02億元，預期將錄得未經(jīng)審核除稅前虧損約1.59億元。出售事項為集團帶來變現(xiàn)投資的機會，借此進一步提升集團的流動資金狀況。公司亦預期出售事項將改善集團的整體資產(chǎn)周轉率。因此，董事認為訂立股權轉讓協(xié)議符合集團的策略。整體而言預期出售事項所得款項將用作集團的一般營運資金。

　　據(jù)了解，于2022年德信中國凈資產(chǎn)為201.2億元，經(jīng)營活動所得現(xiàn)金凈額35.1億元，投資活動所用現(xiàn)金凈額-72.37億元，流動負債約776億元，非流動負債約123.3億元，資產(chǎn)負債率為81.72%。

　　截至2022年12月31日止年度，德信中國營收為221.5億元，同比下降4.17%；凈利潤3.74億元，同比下降60.3%；錄得其他虧損凈額約8510萬元.