大公房產(chǎn)訊  5月10日，上海世茂股份有限公司（證券簡稱：ST世茂）發(fā)布關(guān)于公司股票交易異常波動公告。 　　相關(guān)公告顯示，5月5日，ST世茂因最近一年被出具無法表示意見或否定意見的內(nèi)部控制審計報告或鑒證報告，實(shí)施ST。ST世茂股票于2023年5月5日、5月8日及5月9日連續(xù)三個交易日內(nèi)收盤價格跌幅偏離值累計達(dá)12%，根據(jù)《上海證券交易所交易規(guī)則（2023年修訂）》的相關(guān)規(guī)定，屬于股票交易異常波動情形。

　　5月5日，ST世茂曾因公司股票交易異常波動，收到上交所的問詢函。5月10日，ST世茂實(shí)際控制人、董事長許榮茂對此做出回復(fù)：截至目前，不存在影響公司股票交易波動的重大事項，不存在其他應(yīng)當(dāng)披露而未披露的重大信息，包括但不限于重大資產(chǎn)重組、股份發(fā)行、收購、債務(wù)重組、業(yè)務(wù)重組、資產(chǎn)剝離、資產(chǎn)注入、股份回購、股權(quán)激勵、破產(chǎn)重組、重大業(yè)務(wù)合作、引進(jìn)戰(zhàn)略投資者等重大事項。

　　據(jù)東方財富平臺信息，5月5日世茂收盤報1.89元/股，下跌5.03%；5月8日收盤報1.80元/股，下跌4.76%；5月9日收盤報1.71元/股，下跌5.00%。截至5月10日13:00，世茂報1.62元/股，下跌5.26%。

　　對于世茂股票波動情況，IPG中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜在接受大公房產(chǎn)采訪時表示，綜合各方面的情況來看，此次世茂股價異動可能與市場中不利于公司的非正式傳聞有關(guān)。

　　此外，ST世茂還于5月10日披露了2023年4月房地產(chǎn)項目經(jīng)營情況簡報。公告顯示，2023年1-4月，ST世茂無新增房地產(chǎn)儲備項目。期內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售簽約面積約17萬平方米，同比下降7%；銷售簽約金額約34億元，同比上升23%。

　　前不久，ST世茂還公布了2022年年度報告。期內(nèi)，公司營業(yè)收入約57.46億元，同比減少70.37%。其中房地產(chǎn)銷售收入39.48億元，同比下降77.2%；房地產(chǎn)租賃收入（租金+物管費(fèi)）14.47億元，同比增長4.43%。凈利潤為-73.04億元，同比下降442.04%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約-45.3億元，同比減少571.47%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤約-35.68億元，同比減少443.88%；綜合毛利潤13.96億元，同比下降80.33%。

　　2022年全年，ST世茂年累計實(shí)現(xiàn)銷售簽約92億元，同比下降68%，完成年度簽約目標(biāo)的70%。銷售簽約面積70萬平方米，同比下降56%。

　　對于公司經(jīng)營業(yè)績同比出現(xiàn)較大幅度下滑，ST世茂解釋稱，主要是由于受宏觀波動的影響，房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷，市場需求萎縮，致使公司銷售情況出現(xiàn)較大幅度下滑，結(jié)轉(zhuǎn)收入較同期大幅減少。下半年盡管地產(chǎn)支持政策頻出，但需求端仍呈現(xiàn)低位震蕩的態(tài)勢，銷售降幅并未顯著收窄。受此影響，公司遵循謹(jǐn)慎性原則對部分存貨做了一次性資產(chǎn)減值，進(jìn)而造成了凈利潤虧損。

　　截至報告期末，ST世茂流動負(fù)債約706.16億元，非流動負(fù)債約195億元；有息負(fù)債賬面余額327.89億元，其中短期借款10.02億元，一年內(nèi)到期非流動負(fù)債182.17億元；累計未能如期償還債務(wù)本金46.53億元；資產(chǎn)負(fù)債率為68.72%，剔除預(yù)收賬款之后的資產(chǎn)負(fù)債率為65.73%，有息負(fù)債率為70.84%。