大公房產(chǎn)訊  3月9日，旭輝控股集團(tuán)發(fā)布有關(guān)出售河北和湖股權(quán)、收購(gòu)廣州昌哲股權(quán)關(guān)聯(lián)交易的公告。

　　根據(jù)出售協(xié)議北京旭輝（旭輝控股集團(tuán)附屬公司）有條件同意出售，而廣州捷駿（恒基兆業(yè)附屬公司）有條件同意購(gòu)買(mǎi)河北和湖50%股權(quán)及被出售貸款，總代價(jià)為人民幣約9.48億元（相當(dāng)于10.72億港元）。根據(jù)收購(gòu)協(xié)議，南京恒學(xué)（恒基兆業(yè)附屬公司）有條件同意出售，而廣州旭輝（旭輝控股集團(tuán)附屬公司）有條件同意購(gòu)買(mǎi)廣州昌哲25%股權(quán)及被收購(gòu)貸款，總代價(jià)為人民幣10億元（相當(dāng)于約11.3億港元）。

 

　　根據(jù)該等股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，廣州捷駿就出售事項(xiàng)應(yīng)付北京旭輝的代價(jià)將與廣州旭輝就收購(gòu)事項(xiàng)應(yīng)付南京恒學(xué)的代價(jià)抵銷(xiāo)。于抵銷(xiāo)后，旭輝控股集團(tuán)就收購(gòu)事項(xiàng)應(yīng)付的代價(jià)為人民幣5171.21萬(wàn)元（相當(dāng)于約5843.5萬(wàn)港元）。

 

　　在公告中，旭輝方面透露，根據(jù)出售事項(xiàng)的代價(jià)及被出售貸款的賬面值，公司預(yù)計(jì)自出售事項(xiàng)錄得虧損約人民幣5.08億元。

 

　　于3月9日，河北和湖分別由北京旭輝及廣州捷駿擁有50%及50%權(quán)益。旗下石家莊項(xiàng)目公司持有的項(xiàng)目位于石家莊市長(zhǎng)安區(qū)，占地面積約20.7萬(wàn)平方米，預(yù)期將開(kāi)發(fā)為包括住宅單位、公寓、商業(yè)空間、兩間幼兒園及一間小學(xué)的大型社區(qū)，總建筑面積約為64.8萬(wàn)平方米。于2022年12月31日，其股東權(quán)益市場(chǎng)價(jià)值約為-10.16億元。未經(jīng)審核綜合資產(chǎn)凈值約為-1.91億元。

 

　　而廣州昌哲分別由廣州徐匯、南京恒學(xué)及兩名屬于獨(dú)立第三方的自然人擁有25%、25%及50%權(quán)益。旗下持有并開(kāi)發(fā)的廣州項(xiàng)目位于廣州市南沙區(qū)，占地面積約5.3萬(wàn)平方米，預(yù)期將分四期開(kāi)發(fā)，提供高層公寓、商業(yè)空間、幼兒園及社區(qū)設(shè)施，總建筑面積約為32.4萬(wàn)平方米。于2022年12月31日，其股東權(quán)益市場(chǎng)價(jià)值約為11.16億元。未經(jīng)審核綜合資產(chǎn)凈值約為1.16億元。