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              招股書二度失效,龍湖智創(chuàng)生活將根據(jù)市場(chǎng)情況把控上市節(jié)奏

              2023-01-16 21:19:16 作者:廖之
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                大公房產(chǎn)訊 1月16日,港交所網(wǎng)站顯示,龍湖集團(tuán)(00960.HK)旗下物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)“龍湖智創(chuàng)生活”的招股書狀態(tài)已變更為“失效”。
               
                對(duì)此,龍湖集團(tuán)回應(yīng)大公房產(chǎn)稱,龍湖智創(chuàng)生活申請(qǐng)資料仍在持續(xù)更新中,后續(xù)將根據(jù)市場(chǎng)情況靈活決策,把控上市節(jié)奏。
               
                2022年初,龍湖集團(tuán)曾發(fā)布公告稱,建議分拆全資附屬公司龍湖智創(chuàng)生活在香港聯(lián)交所主板獨(dú)立上市。2022年1月7日,龍湖智創(chuàng)生活在港交所首次發(fā)布招股書,后在六個(gè)月后失效。2022年7月7日,龍湖智創(chuàng)生活再度遞表,直至今次二度失效。
               
                據(jù)一位知情人表述,龍湖智創(chuàng)生活兩度遞表均通過(guò)聆訊,受物業(yè)股估值影響并未著急安排上市,還在等候時(shí)機(jī)。
               
                資料顯示,龍湖智創(chuàng)生活定位“中國(guó)領(lǐng)先的,以先進(jìn)科技全面賦能物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)的生活服務(wù)提供商”,業(yè)務(wù)包括住宅社區(qū)管理及服務(wù)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)和商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)、產(chǎn)業(yè)辦公與公共設(shè)施管理三個(gè)部分,基本涵蓋了城市內(nèi)所有的核心空間類型。
               
                于2019年、2020年及2021年,龍湖智創(chuàng)生活分別實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入為43.69億元、64.68億元、110.56億元,漲幅分別為48.04%、70.93%;盈利方面,同期龍湖智創(chuàng)生活凈利潤(rùn)分別為6.81億元、9.31億元、13.67億元。
               
                根據(jù)龍湖集團(tuán)此前披露的公告,2022年,包括龍湖智創(chuàng)生活在內(nèi),龍湖集團(tuán)經(jīng)營(yíng)性收入約250.2億元(含稅),同比增長(zhǎng)25%左右。結(jié)合龍湖智創(chuàng)生活上半年約63億元的全口徑營(yíng)業(yè)收入數(shù)據(jù),2022年龍湖智創(chuàng)生活營(yíng)業(yè)收入有望超過(guò)130億元,保持快速增長(zhǎng)。
               
                另根據(jù)此前報(bào)道,2022年龍湖共交付超11萬(wàn)套品質(zhì)住宅,100%實(shí)現(xiàn)如期交付,其中超40%項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)提前一個(gè)月以上交付,總體滿意度約90%。而在龍湖智創(chuàng)生活管理的住宅項(xiàng)目中,業(yè)主滿意度連續(xù)13年超過(guò)90%。
               
                克而瑞數(shù)據(jù)顯示,截至2022年末,龍湖智創(chuàng)生活在管面積為3.35億平方米,合約面積為5.13億平方米,在全國(guó)物管企業(yè)規(guī)模排名中列第七。而據(jù)觀點(diǎn)指數(shù)研究院最新發(fā)布的2022十二月物業(yè)服務(wù)發(fā)展報(bào)告,龍湖智創(chuàng)生活在物業(yè)服務(wù)企業(yè)表現(xiàn)榜單中排名第三。
               
              責(zé)任編輯:江舟舟
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