大公房產(chǎn)訊 1月5日，凱德集團(tuán)公開宣布，凱德投資已在中國成功募集三支境內(nèi)人民幣基金，即凱德投資中國特殊機(jī)會人民幣基金I期、凱德投資中國產(chǎn)業(yè)園核心型人民幣基金I期和II期，三支基金總基金規(guī)模近47億元人民幣，并相應(yīng)地完成了對三個優(yōu)質(zhì)商辦及產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)的收購。自此，凱德投資旗下基金的資產(chǎn)管理規(guī)模增加近90億元人民幣。

 

　　據(jù)了解，凱德投資中國特殊機(jī)會人民幣基金I期是凱德投資在中國的首支人民幣基金。該基金收購了位于上海的一棟優(yōu)質(zhì)辦公樓。凱德投資作為普通合伙人之一與國內(nèi)的一家頭部不動產(chǎn)資產(chǎn)管理公司共同組建該基金，同時作為資產(chǎn)管理人管理該項目。

 

　　此外，凱德投資中國產(chǎn)業(yè)園核心型人民幣基金I期和II期是凱德投資在中國的首批產(chǎn)業(yè)園區(qū)人民幣基金。其中，凱德投資中國產(chǎn)業(yè)園核心型人民幣基金I期收購了凱德投資旗下的騰飛科技樓。該項目位于上海浦東新區(qū)的張江高科技園區(qū)內(nèi)，凱德投資作為資產(chǎn)管理人管理該項目，同時作為基金管理人管理該基金。

 

　　凱德投資中國產(chǎn)業(yè)園核心型人民幣基金II期收購了上海楊浦區(qū)五角場商圈的尚浦中心。該項目由世界著名地產(chǎn)運(yùn)營商鐵獅門開發(fā)，包括10棟高品質(zhì)辦公樓，總建筑面積近20萬平方米，目前出租率達(dá)99%，吸引了耐克、漢高、抖音集團(tuán)等企業(yè)入駐。根據(jù)鐵獅門發(fā)布消息，這筆交易估值為76億元人民幣，為2022年中國最大規(guī)模的房地產(chǎn)交易之一。凱德投資與大家投控旗下保險私募基金管理平臺遠(yuǎn)見資本共同組建該基金，同時也作為資產(chǎn)管理人管理該項目。

 

　　資料顯示，凱德集團(tuán)曾在2021年3月宣布業(yè)務(wù)重組，并將集團(tuán)分為凱德投資（“CLI”）和凱德地產(chǎn)（“CLD”）兩個運(yùn)營平臺，前者主要負(fù)責(zé)基金管理、旅宿管理，于2021年9月通過介紹方式在新加坡上市，成為亞洲最大房地產(chǎn)投資管理公司，同時還在中國注冊成為私募基金管理人資格；后者屬于私有化板塊，主要業(yè)務(wù)是地產(chǎn)開發(fā)，成為凱德投資的主要項目儲備來源。

 

　　據(jù)悉，此時重組完成之后，凱德定下目標(biāo)，三年內(nèi)要將中國的資產(chǎn)管理規(guī)模翻倍。凱德投資（中國）首席執(zhí)行官潘子翔表示，“中國是凱德投資最重要的核心市場之一，發(fā)展人民幣基金業(yè)務(wù)，讓我們能夠更好地服務(wù)于本地市場。我們對中國的發(fā)展前景有充足信心，通過擴(kuò)大國內(nèi)資本合作，繼續(xù)在多元資產(chǎn)類別尋求投資機(jī)會，加快在華業(yè)務(wù)增長。”

 

　　截至2022年9月30日，凱德投資在中國的資產(chǎn)管理規(guī)模為460億新元，包括位于五大核心城市群的一二線城市的辦公樓、購物中心、旅宿、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)和數(shù)據(jù)中心。