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              凱德投資設(shè)立三支人民幣基金,總規(guī)模近47億元

              2023-01-06 23:05:44大公房產(chǎn) 作者:廖之
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                大公房產(chǎn)訊 1月5日,凱德集團(tuán)公開宣布,凱德投資已在中國成功募集三支境內(nèi)人民幣基金,即凱德投資中國特殊機(jī)會人民幣基金I期、凱德投資中國產(chǎn)業(yè)園核心型人民幣基金I期和II期,三支基金總基金規(guī)模近47億元人民幣,并相應(yīng)地完成了對三個優(yōu)質(zhì)商辦及產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)的收購。自此,凱德投資旗下基金的資產(chǎn)管理規(guī)模增加近90億元人民幣。
               
                據(jù)了解,凱德投資中國特殊機(jī)會人民幣基金I期是凱德投資在中國的首支人民幣基金。該基金收購了位于上海的一棟優(yōu)質(zhì)辦公樓。凱德投資作為普通合伙人之一與國內(nèi)的一家頭部不動產(chǎn)資產(chǎn)管理公司共同組建該基金,同時作為資產(chǎn)管理人管理該項目。
               
                此外,凱德投資中國產(chǎn)業(yè)園核心型人民幣基金I期和II期是凱德投資在中國的首批產(chǎn)業(yè)園區(qū)人民幣基金。其中,凱德投資中國產(chǎn)業(yè)園核心型人民幣基金I期收購了凱德投資旗下的騰飛科技樓。該項目位于上海浦東新區(qū)的張江高科技園區(qū)內(nèi),凱德投資作為資產(chǎn)管理人管理該項目,同時作為基金管理人管理該基金。
               
                凱德投資中國產(chǎn)業(yè)園核心型人民幣基金II期收購了上海楊浦區(qū)五角場商圈的尚浦中心。該項目由世界著名地產(chǎn)運(yùn)營商鐵獅門開發(fā),包括10棟高品質(zhì)辦公樓,總建筑面積近20萬平方米,目前出租率達(dá)99%,吸引了耐克、漢高、抖音集團(tuán)等企業(yè)入駐。根據(jù)鐵獅門發(fā)布消息,這筆交易估值為76億元人民幣,為2022年中國最大規(guī)模的房地產(chǎn)交易之一。凱德投資與大家投控旗下保險私募基金管理平臺遠(yuǎn)見資本共同組建該基金,同時也作為資產(chǎn)管理人管理該項目。
               
                資料顯示,凱德集團(tuán)曾在2021年3月宣布業(yè)務(wù)重組,并將集團(tuán)分為凱德投資(“CLI”)和凱德地產(chǎn)(“CLD”)兩個運(yùn)營平臺,前者主要負(fù)責(zé)基金管理、旅宿管理,于2021年9月通過介紹方式在新加坡上市,成為亞洲最大房地產(chǎn)投資管理公司,同時還在中國注冊成為私募基金管理人資格;后者屬于私有化板塊,主要業(yè)務(wù)是地產(chǎn)開發(fā),成為凱德投資的主要項目儲備來源。
               
                據(jù)悉,此時重組完成之后,凱德定下目標(biāo),三年內(nèi)要將中國的資產(chǎn)管理規(guī)模翻倍。凱德投資(中國)首席執(zhí)行官潘子翔表示,“中國是凱德投資最重要的核心市場之一,發(fā)展人民幣基金業(yè)務(wù),讓我們能夠更好地服務(wù)于本地市場。我們對中國的發(fā)展前景有充足信心,通過擴(kuò)大國內(nèi)資本合作,繼續(xù)在多元資產(chǎn)類別尋求投資機(jī)會,加快在華業(yè)務(wù)增長。”
               
                截至2022年9月30日,凱德投資在中國的資產(chǎn)管理規(guī)模為460億新元,包括位于五大核心城市群的一二線城市的辦公樓、購物中心、旅宿、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)和數(shù)據(jù)中心。
               
              責(zé)任編輯:江舟舟
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