大公房產(chǎn)訊 11月23日，甘肅省慶陽(yáng)市寧縣人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)寧縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展實(shí)施意見(jiàn)》（下稱“《意見(jiàn)》”）的通知，《意見(jiàn)》自發(fā)布之日起施行，有效期限一年。

　　《意見(jiàn)》提出，提高住房貸款額度。公積金管理部門(mén)和各商業(yè)銀行要在依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，積極探索實(shí)行公積金和商業(yè)貸款組合模式，提高貸款額度，支持居民購(gòu)房。單職工申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度從40萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元；雙職工家庭申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度從50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元。

　　為鼓勵(lì)居民購(gòu)房，吸納人口進(jìn)城，擴(kuò)大住房?jī)?nèi)需，《意見(jiàn)》明確要實(shí)行購(gòu)房激勵(lì)政策。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　自2022年10月1日至2023年12月31日，居民出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在縣內(nèi)重新購(gòu)買(mǎi)住房的，可按規(guī)定申請(qǐng)退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

　　鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)購(gòu)房居民給予適當(dāng)優(yōu)惠，在保持新建商品住宅價(jià)格穩(wěn)定的前提下，支持開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)在縣城購(gòu)買(mǎi)首套和二套改善性新建商品住房的本縣和外縣居民，發(fā)放1萬(wàn)元一次性購(gòu)房代金券，購(gòu)房人持代金券購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)項(xiàng)目的新建商品住房，由企業(yè)從購(gòu)房總價(jià)款中直接減免。

　　本次優(yōu)惠對(duì)象重點(diǎn)適用于為疫情防控作出重大貢獻(xiàn)人員、疫情防控一線人員、受疫情影響收入來(lái)源人員等。

　　同時(shí)，《意見(jiàn)》要求放寬商品房預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管措施。加快商品住房市場(chǎng)投放，促進(jìn)商品住房簽約銷售，將商品房預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)由現(xiàn)行的“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目單體樓棟主體結(jié)構(gòu)達(dá)到50%以上，方可申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可”，放寬至“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目單體樓棟主體結(jié)構(gòu)達(dá)到25%，即可申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可”。堅(jiān)持保證資金安全與保證資金高效使用相結(jié)合，進(jìn)一步優(yōu)化監(jiān)管措施。

　　此外，《意見(jiàn)》還提到了優(yōu)化房地產(chǎn)用地供應(yīng)和開(kāi)發(fā)結(jié)構(gòu)、強(qiáng)化金融信貸支持、轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)方式、優(yōu)化服務(wù)流程、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、加大宣傳力度等方面。