大公房產(chǎn)訊  11月14日，佳兆業(yè)集團(tuán)控股官方公眾號(hào)發(fā)布關(guān)于調(diào)整錦恒財(cái)富產(chǎn)品兌付方案的公告。

 

　　公告稱，自2021年11月經(jīng)營(yíng)受困以來，在社會(huì)各界的大力支持下，佳兆業(yè)全力以赴盤活資產(chǎn)回籠資金，已連續(xù)完成12期錦恒財(cái)富產(chǎn)品本息兌付。受當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)行情影響，資產(chǎn)盤活、資金回籠時(shí)間錯(cuò)配，為保障全體投資人權(quán)益、盡快完成兌付，除原有現(xiàn)金兌付形式外，佳兆業(yè)即日起推動(dòng)可落地的實(shí)物抵債等多元化兌付方式。

 

　　據(jù)了解，此次兌付方案涉及范圍為所有錦恒財(cái)富產(chǎn)品，以及參照錦恒財(cái)富兌付的其他財(cái)富產(chǎn)品。兌付金額包括截止該公告日合同約定仍未兌付的錦恒財(cái)富產(chǎn)品本金及相應(yīng)已產(chǎn)生利息。所有錦恒財(cái)富產(chǎn)品合同約定的利息在該方案公告即日起停止計(jì)算，已產(chǎn)生的利息待全部投資人本金兌付完成后，另行制定方案。

 

　　兌付方式包括原有重大疾病方案保持不變；每月20日集中兌付時(shí)間保持不變；針對(duì)兌付范圍內(nèi)所有財(cái)富產(chǎn)品（含已到期、未到期），均按照每人每月人民幣1萬元本金兌付；為提供更多選擇、加快兌付節(jié)奏，同步推出非現(xiàn)金方式兌付方案，抵債資產(chǎn)以國(guó)內(nèi)住宅、別墅、商鋪為主，以相關(guān)債權(quán)資產(chǎn)包和相關(guān)城市更新項(xiàng)目收益權(quán)為補(bǔ)充。以上資產(chǎn)價(jià)值能夠足額覆蓋未兌付本息；適時(shí)引進(jìn)資產(chǎn)管理公司盤活資產(chǎn)，收購(gòu)?fù)顿Y人債權(quán)。

 

　　另外，有關(guān)非現(xiàn)金方式兌付工作，自本方案公告次日起啟動(dòng)，11月30日前完成意愿征集，推出實(shí)施方案。

 

　　根據(jù)2021年11月22日佳兆業(yè)集團(tuán)控股發(fā)布的《錦恒財(cái)富產(chǎn)品兌付方案》，確定的兌付方案為，按錦恒財(cái)富產(chǎn)品到期的時(shí)間順序，采用分期兌付的方式，陸續(xù)兌付本金及利息。

 

　　針對(duì)投資人到期的本金，到期當(dāng)月兌付10%，此后每3個(gè)月兌付10%；針對(duì)投資人的利息，本金到期前不付息，隨本金一起，本金到期的當(dāng)月兌付10%，此后每3個(gè)月兌付10%。

 

　　對(duì)于延期兌付的本金，按照一年期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率4.35%向投資人支付延期利息。延期利息從錦恒財(cái)富產(chǎn)品到期日開始計(jì)息，直至完成最后一筆本金兌付后停止計(jì)息。延期利息支付為兌付完畢最后一筆本金及到期利息后的第3個(gè)月支付50%，第6個(gè)月支付完畢；每月20日集中兌付錦恒財(cái)富產(chǎn)品的本金、到期利息及延期利息。無論是當(dāng)月1日到期，還是當(dāng)月31日到期的本金、到期利息及延期利息，均于當(dāng)月20日統(tǒng)一兌付。