大公房產(chǎn)訊 11月14日,佳兆業(yè)集團控股官方公眾號發(fā)布關(guān)于調(diào)整錦恒財富產(chǎn)品兌付方案的公告。
公告稱,自2021年11月經(jīng)營受困以來,在社會各界的大力支持下,佳兆業(yè)全力以赴盤活資產(chǎn)回籠資金,已連續(xù)完成12期錦恒財富產(chǎn)品本息兌付。受當前房地產(chǎn)市場行情影響,資產(chǎn)盤活、資金回籠時間錯配,為保障全體投資人權(quán)益、盡快完成兌付,除原有現(xiàn)金兌付形式外,佳兆業(yè)即日起推動可落地的實物抵債等多元化兌付方式。
據(jù)了解,此次兌付方案涉及范圍為所有錦恒財富產(chǎn)品,以及參照錦恒財富兌付的其他財富產(chǎn)品。兌付金額包括截止該公告日合同約定仍未兌付的錦恒財富產(chǎn)品本金及相應(yīng)已產(chǎn)生利息。所有錦恒財富產(chǎn)品合同約定的利息在該方案公告即日起停止計算,已產(chǎn)生的利息待全部投資人本金兌付完成后,另行制定方案。
兌付方式包括原有重大疾病方案保持不變;每月20日集中兌付時間保持不變;針對兌付范圍內(nèi)所有財富產(chǎn)品(含已到期、未到期),均按照每人每月人民幣1萬元本金兌付;為提供更多選擇、加快兌付節(jié)奏,同步推出非現(xiàn)金方式兌付方案,抵債資產(chǎn)以國內(nèi)住宅、別墅、商鋪為主,以相關(guān)債權(quán)資產(chǎn)包和相關(guān)城市更新項目收益權(quán)為補充。以上資產(chǎn)價值能夠足額覆蓋未兌付本息;適時引進資產(chǎn)管理公司盤活資產(chǎn),收購?fù)顿Y人債權(quán)。
另外,有關(guān)非現(xiàn)金方式兌付工作,自本方案公告次日起啟動,11月30日前完成意愿征集,推出實施方案。
根據(jù)2021年11月22日佳兆業(yè)集團控股發(fā)布的《錦恒財富產(chǎn)品兌付方案》,確定的兌付方案為,按錦恒財富產(chǎn)品到期的時間順序,采用分期兌付的方式,陸續(xù)兌付本金及利息。
針對投資人到期的本金,到期當月兌付10%,此后每3個月兌付10%;針對投資人的利息,本金到期前不付息,隨本金一起,本金到期的當月兌付10%,此后每3個月兌付10%。
對于延期兌付的本金,按照一年期商業(yè)貸款基準利率4.35%向投資人支付延期利息。延期利息從錦恒財富產(chǎn)品到期日開始計息,直至完成最后一筆本金兌付后停止計息。延期利息支付為兌付完畢最后一筆本金及到期利息后的第3個月支付50%,第6個月支付完畢;每月20日集中兌付錦恒財富產(chǎn)品的本金、到期利息及延期利息。無論是當月1日到期,還是當月31日到期的本金、到期利息及延期利息,均于當月20日統(tǒng)一兌付。