大公房產(chǎn)訊  9月15日，“青島住房和城鄉(xiāng)建設(shè)”微信公眾號發(fā)布《我市動態(tài)完善房地產(chǎn)政策》一文，為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展決策部署，堅(jiān)持“房住不炒”定位，進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，結(jié)合我市房地產(chǎn)市場實(shí)際，對現(xiàn)行房地產(chǎn)相關(guān)政策進(jìn)行適度調(diào)整優(yōu)化。

 

　　文章指出，青島將繼續(xù)在市南區(qū)、市北區(qū)（原四方區(qū)域除外）實(shí)行限購政策；繼續(xù)明確限購房源。對限購區(qū)域內(nèi)新建商品住房，本地居民限購2套，二孩、三孩家庭可增購1套，外地居民居住滿半年限購1套；二手住房不再限購。

 

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次政策的核心是進(jìn)一步放松限購，是近期的政策重要動向。

 

　　據(jù)了解，今年以來，青島多次對樓市政策進(jìn)行調(diào)整，包括縮短限售年限，調(diào)整限購范圍，上調(diào)公積金貸款額度等多方面舉措。

 

　　嚴(yán)躍進(jìn)指出，本次青島放松限購，進(jìn)一步說明政策放松是大方向和大趨勢。限購放松也體現(xiàn)了在信貸放松的基礎(chǔ)上，行政措施方面也在進(jìn)一步放松，這也是一城一策大方向下值得關(guān)注的內(nèi)容。限購放松具有多個維度，包括限購的區(qū)域縮小、本地人和外地人的購房套數(shù)增加、多孩家庭和其他人員的購房套數(shù)增加、購房的社保等審核條件減輕、新房或二手房方面的放松、出售房屋后限購約束減少等。此類操作和模式都值得全國其他城市的學(xué)習(xí)，進(jìn)而形成一城一策的限購放松模式。