大公房產(chǎn)訊   8月14日晚間，A股藥企東北制藥（000597）發(fā)布關(guān)于公司擬處置資產(chǎn)公告。

 

　　公告稱(chēng)，根據(jù)業(yè)務(wù)需要，東北制藥擬處置兩套坐落于北京市西城區(qū)裕中西路37號(hào)樓的房產(chǎn)，該樓房建成于1991年。兩套房產(chǎn)均已登記辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，房屋用途為住宅。

 

　　據(jù)悉，本次擬處置的兩套房產(chǎn)坐落于北京市西城區(qū)裕中西路37號(hào)樓，該樓房建成于1991年，房屋用途為住宅，建筑面積分別為89.3平方米和64平方米。該資產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在抵押、質(zhì)押或者其他第三人權(quán)利；該資產(chǎn)不存在訴訟或者仲裁事項(xiàng)；不存在查封、凍結(jié)等司法措施。截至2022年7月31日，兩套房產(chǎn)資產(chǎn)原值約285.24萬(wàn)元、凈值約50.74萬(wàn)元。

 

　　據(jù)北京商報(bào)報(bào)道，本次東北制藥出售的兩套房產(chǎn)均為北京頂尖學(xué)校學(xué)區(qū)房。按片區(qū)劃分是德勝學(xué)區(qū)房，該小區(qū)對(duì)應(yīng)三帆附小，直升三帆中學(xué)，在北京排名第二。另?yè)?jù)貝殼找房app，該學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)在14萬(wàn)元至16萬(wàn)元。

 

　　東北制藥方面認(rèn)為，本次資產(chǎn)處置事項(xiàng)的完成對(duì)于提升公司資產(chǎn)使用效率，助力主業(yè)發(fā)展具有積極意義；鑒于本次資產(chǎn)處置的交易價(jià)格存在不確定性，本次交易對(duì)公司凈利潤(rùn)的影響暫時(shí)無(wú)法預(yù)計(jì)，具體會(huì)計(jì)處理以后續(xù)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)意見(jiàn)為準(zhǔn)。

 

　　東北制藥獨(dú)立董事認(rèn)為，公司提出的處置資產(chǎn)的議案，有其客觀性和必要性，對(duì)于公司挖掘沉寂資產(chǎn)，盤(pán)活低效資產(chǎn)，提升資產(chǎn)使用效益，助力主業(yè)發(fā)展具有積極意義。

 

　　值得注意的是，東北制藥在2020年出現(xiàn)凈利潤(rùn)大幅下降現(xiàn)象，比2019年同比下降92.95%至1225.68萬(wàn)元。但在2021年，公司實(shí)現(xiàn)歸屬凈利潤(rùn)9902.71萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)707.93%。2022年一季度，公司凈利潤(rùn)繼續(xù)呈現(xiàn)凈利潤(rùn)增長(zhǎng)，同比增長(zhǎng)了76.65%至6833萬(wàn)元；上半年，公司預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)歸屬凈利潤(rùn)9000萬(wàn)元-1.2億元，同比增長(zhǎng)49.05%-98.73%。

 

　　就公司業(yè)績(jī)變動(dòng)，東北制藥公開(kāi)表示，公司積極開(kāi)展銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，制定差異化的營(yíng)銷(xiāo)策略，有效提升產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力，銷(xiāo)售收入實(shí)現(xiàn)顯著增長(zhǎng)。