大公房產(chǎn)訊  7月12日，天譽置業(yè)(控股)有限公司發(fā)布公告，以債務(wù)重組為目的而提交的清盤呈請及委任“低度干預”共同臨時清盤人的申請，以及委任共同臨時清盤人的申請的法院聆訊日期。

　　公告顯示，呈請已獲百慕達最高法院商事法庭列入安排，將于2022年8月12日上午9時30分(百慕達時間)進行聆訊。

　　7月5日，天譽置業(yè)發(fā)布公告稱，為保障所有債權(quán)人的公平合理利益，公司正在探索若干選項于百慕大進行公司債務(wù)重組，并已在百慕大法院申請委任“低度干預”臨時清盤人及提出清盤呈請。7月7日，公司獲百慕達法律顧問通知，百慕達法院確認該公司委任聯(lián)合臨時清盤人的申請將于2022年7月22日(星期五)上午11時30分(百慕達時間)聆訊。

　　“清盤呈請”指的是，如果公司的負債過多，其債權(quán)人及/或公司成員可以入稟法院提出清盤呈請，清盤呈請?zhí)岢龊?，法院將進行清盤呈請聆訊，如果清盤申請通過，法院會發(fā)出強制清盤令，頒令公司變賣資產(chǎn)以償還債務(wù)、分配剩余財產(chǎn)等。

　　天譽置業(yè)（控股）有限公司官網(wǎng)顯示，天譽創(chuàng)立于1996年，總部位于廣州，經(jīng)過二十余年的發(fā)展，成為以房地產(chǎn)開發(fā)為主營業(yè)務(wù)，同時在青創(chuàng)發(fā)展、物業(yè)服務(wù)、文體旅游、醫(yī)療健康等領(lǐng)域多元發(fā)展的綜合性集團。

　　天譽旗下企業(yè)：天譽置業(yè)（控股）有限公司，2006年成為香港聯(lián)交所主板上市公司（證券代碼：00059.HK），主營地產(chǎn)業(yè)務(wù)；從廣州起步，天譽先后拓展至粵港澳大灣區(qū)，廣州、深圳、惠州、中山、珠海、南寧、桂林、昆明、重慶、徐州、貴陽、南昌等全國核心城市及潛力區(qū)域。

　　3月31日，天譽置業(yè)（00059.hk）披露2021年全年業(yè)績報告。

　　報告顯示，2021年天譽置業(yè)營收為76.63億元左右，同比下降0.5%；銷售額由去年的165億元下降至2021年的111億元，同比下降32.73%；毛利潤約為16.97億元，同比下降21.73%；歸母凈利潤由盈轉(zhuǎn)虧，2021年錄得虧損約2.84億元，去年同期實現(xiàn)盈利9.51億元左右。

　　早在6月15日晚間，天譽置業(yè)（00059.HK）發(fā)布內(nèi)幕消息公告稱，對于即將到期需要支付的2022年7月優(yōu)先票據(jù)和2023年12月優(yōu)先票據(jù)本息，公司將積極尋求于合理時間范圍內(nèi)與票據(jù)持有人協(xié)商以期達成一致的方式解決相應(yīng)問題。若未能履行到期債務(wù)的義務(wù)，且無法及時與債權(quán)人達成解決相應(yīng)問題的方案可能導致相關(guān)債權(quán)人要求相關(guān)債務(wù)的義務(wù)加速履行等，并可能引發(fā)若干債務(wù)交叉違約。

　　天譽置業(yè)亦稱，2022年度內(nèi)面臨若干債務(wù)本息到期，目前仍看不到境外再融資環(huán)境改善跡象，這使得集團現(xiàn)階段面臨史無前例的巨大流動性壓力。

　　不僅是天譽，恒大集團6月27日發(fā)布公告稱，TopShineGlobalLimitedofIntershoreConsult(Samoa)Limited（“呈請人”）于2022年6月24日向香港特別行政區(qū)高等法院（“高等法院”）提出對本公司的清盤呈請（“該呈請”），本公司將極力反對該呈請。本公司預期該呈請將不會影響本公司的重組計劃或時間表。

　　據(jù)了解，今年國內(nèi)已有花樣年、大發(fā)地產(chǎn)和福晟國際（目前已重組換帥）等多家房企被提請了清盤呈請。

　　對此，IPG中國首席經(jīng)濟學家柏文喜表示：從天譽置業(yè)的反應(yīng)來看是極力反對債權(quán)人的清盤呈請的，另外從事實上而言，債權(quán)人肯定是依據(jù)發(fā)債條件和相關(guān)法律握有足夠的呈請清盤天譽置業(yè)的證據(jù)和法理依據(jù)。不過由于內(nèi)房股的主要營業(yè)地和業(yè)務(wù)都在中國內(nèi)地，該清盤呈請將面臨著境內(nèi)外法律體系不一和需要司法執(zhí)行協(xié)助的問題，而在內(nèi)地目前以“保交樓”和維穩(wěn)為大局的大環(huán)境下，即使該清盤呈請得到境外法院的裁決支持也很在執(zhí)行方面得到內(nèi)地的司法認可和協(xié)助。

　　柏文喜還認為，這一點境外債權(quán)人實際上也是很清楚的，但是之所以依然堅持提出清盤呈請，只不過是希望通過清盤呈請給發(fā)行人天譽置業(yè)施壓和引發(fā)資本市場關(guān)注，以促成對自身更有利的談判條件與談判結(jié)果來最大限度維護自身利益而已。