大公房產(chǎn)訊  近日，鶴壁市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若干意見》（下文簡(jiǎn)稱《意見》）。

 

　　《意見》提出，新建商品住宅項(xiàng)目備案后超過(guò)3個(gè)月未售出的房源，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可重新向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局申報(bào)價(jià)格備案。商品房預(yù)售許可條件中“投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期”界定為：低層和多層（即六層及以下）建筑主體施工形象進(jìn)度達(dá)到地面二層，中高層（即七層至九層）建筑主體施工形象進(jìn)度達(dá)到地面三層，高層（十層及以上）建筑主體施工形象進(jìn)度達(dá)到地面五層。

 

　　《意見》明確，2023年12月31日前，土地競(jìng)拍保證金最低比例下調(diào)至掛牌價(jià)的20％，土地出讓金可在成交后1年內(nèi)分期繳納，但必須在土地出讓合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)繳納出讓價(jià)款的50%，且須在辦理商品房預(yù)售許可證前繳清。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可憑土地成交確認(rèn)書和土地出讓合同容缺辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在辦理主體結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)預(yù)售資金撥付前繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分期分批辦理。

 

　　《意見》顯示，2022年1月1日至2022年12月31日期間，在鶴壁區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住宅的，可獲得50%契稅補(bǔ)助；獲得中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱或本科及以上學(xué)歷（學(xué)位）人員在我市購(gòu)買新建商品住房的，可獲得全額契稅補(bǔ)助；符合條件的高層次人才在我市購(gòu)買新建商品住房的，按照《鶴壁市高層次人才住房保障實(shí)施辦法（暫行)》另行補(bǔ)貼。購(gòu)房時(shí)間以合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，契稅補(bǔ)助辦理時(shí)間截止到2024年12月31日。

 

　　另外，購(gòu)房群眾可憑備案后的新建商品房買賣合同、購(gòu)房款收據(jù)到轄區(qū)戶籍管理部門辦理落戶手續(xù)，隨后憑備案后的商品房買賣合同、購(gòu)房款收據(jù)和戶口本辦理子女入學(xué)手續(xù)。加快保障性安居工程建設(shè)和住房租賃市場(chǎng)培育，建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，統(tǒng)籌解決低收入家庭和新市民、青年人住房困難問(wèn)題。