大公房產(chǎn)訊  近日，四川省瀘州市住房公積金管理中心公布了新信貸政策，《住房公積金政策馬上懂》中就住房公積金貸款對象、“認貸不認房”等問題進行解答。

 

　　據(jù)了解，瀘州市新新貸政策貸款對象包括已連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上，并繼續(xù)繳存，具有完全民事行為能力的繳存人，申請時借款人家庭無公積金貸款，且未提取公積金用于支付該套住房首付款。不支持已有2次住房公積金貸款記錄的繳存職工家庭申請住房公積金個人住房貸款。（繳存職工家庭包括借款人、配偶及未成年子女。）

 

　　就公積金貸款套數(shù)，瀘州市住房公積金管理中心表示，“認貸不認房”，即僅看職工家庭是否有公積金貸款記錄和未結(jié)清的商業(yè)性住房貸款，不再查詢職工家庭名下住房。其中，首套房繳存職工家庭未使用過公積金貸款且無未結(jié)清的商業(yè)性個人住房貸款，申請公積金貸款時執(zhí)行首套房公積金貸款政策。二套房繳存職工家庭首次公積金貸款已結(jié)清且無未結(jié)清商業(yè)性個人住房貸款，或未使用過公積金貸款但有一筆未結(jié)清的商業(yè)性個人住房貸款，申請公積金貸款時執(zhí)行第二套住房公積金貸款政策。

 

　　另外，最高貸款額度政策區(qū)分首套房和二套房。首套房借款人夫妻雙方均連續(xù)足額繳存住房公積金，且貸款購買同一套自住住房(繳存職工配偶為軍人的視同雙方繳存)，最高貸款額度60萬元；單方連續(xù)足額繳存住房公積金，最高貸款額度50萬元。二套房借款人夫妻雙方均連續(xù)足額繳存住房公積金，且貸款購買同一套自住住房(繳存職工配偶為軍人的視同雙方繳存)，最高貸款額度50萬元；單方連續(xù)足額繳存住房公積金，最高貸款額度40萬元。

 

　　繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，所購住房為新建住房的，貸款首付款比例不得低于30%；所購住房為再交易房（二手房）的，貸款首付款比例不得低于40%；購買改善性住房的，貸款首付款比例不得低于50%。