大公房產(chǎn)訊  4月18日，北京市住建委網(wǎng)站發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)工作的通知（下文簡(jiǎn)稱“通知”）。

 

　　通知明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個(gè)資質(zhì)等級(jí)。一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑規(guī)模不受限制，二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)有效期3年。

 

　　其中，一級(jí)資質(zhì)房企需滿足從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額等要求。

 

　　對(duì)此，上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦向大公房產(chǎn)表示，此類通知明確了房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)市場(chǎng)運(yùn)行、買賣銷售不會(huì)產(chǎn)生太多影響，但鼓勵(lì)了房企向更高等級(jí)資質(zhì)邁進(jìn)，有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)的良性循環(huán)、健康發(fā)展。