大公房產(chǎn)訊  4月12日，穆迪確認龍湖集團的“Baa2”發(fā)行人和高級無抵押評級，展望穩(wěn)定。

 

　　穆迪高級副總裁KavenTsang表示：“評級確認反映了龍湖集團將擁有堅實的信用指標和強大的流動性，以抵御中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的困境，公司不斷增長的經(jīng)常性租金收入將在未來1-2年內(nèi)提供財務(wù)緩沖。”

 

　　KavenTsang還表示，展望穩(wěn)定反映穆迪預(yù)期龍湖集團將維持穩(wěn)健的信貸指標、嚴格的財務(wù)管理，以及獲得多個融資渠道。

 

　　據(jù)龍湖集團2021年財報，期內(nèi)集團租金收入104.1億元，同比增長37.5%。商場、租賃住房、其他收入的占比分別為77.3%、21.4%和1.3%。其中，長租公寓全年租金收入貢獻22.3億元。截至2021年12月31日，集團綜合借貸總額為1,920.7億元，平均借貸成本為年利率4.14%；平均貸款年限為6.38年。

 

　　4月12日，標普也確認了龍湖集團長期發(fā)行人信用評級仍保持“BBB”，展望穩(wěn)定。標普認為，龍湖均衡的運營模式會繼續(xù)支持其信用狀況，在保持穩(wěn)健財務(wù)紀律的同時穩(wěn)步擴張，將有助于公司在未來一到兩年抵御不利的市場環(huán)境的波動。“我們預(yù)計，在新開業(yè)和有機增長的推動下，購物中心和長租公寓的租金在未來兩年將繼續(xù)保持20%以上的年增長率。”