大公房產(chǎn)訊  3月31日，萬科召開2021年度業(yè)績推介會。

 

　　2021年萬科的業(yè)績并不好看，萬科董事會主席郁亮的開場白依然煽情：“昨天晚上其特別忐忑不安，就像一個學(xué)生沒考好試，拿成績單要給父母看一樣。”

 

　　就集團(tuán)2021年凈利潤下降，萬科董事會主席郁亮補(bǔ)充反思了兩點(diǎn)。郁亮表示，就管理方面，萬科過去一直是充分授權(quán)、分布式的特點(diǎn)造成了離散度大的問題。萬科過去一直是充分授權(quán)、分布式的特點(diǎn)，這在行業(yè)快速增長時期，有利于迅速抓住市場機(jī)會。但隨著競爭越來越激烈，大型復(fù)雜項(xiàng)目越來越多，單一城市公司和單一區(qū)域，不具備完整能力，這就會表現(xiàn)出參差不齊和離散度大的問題，部分項(xiàng)目不及預(yù)期，拉低了整體表現(xiàn)。

 

　　就業(yè)務(wù)方面，郁亮表示，集團(tuán)多賽道同時探索的成本比預(yù)想更大，對過往業(yè)績產(chǎn)生影響。2014年，萬科開始進(jìn)行轉(zhuǎn)型探索，嘗試的賽道較多。以萬科的規(guī)模體量，只有一兩條賽道，不足以支持可持續(xù)發(fā)展。多賽道同時探索所面臨的難度和付出的成本，超出最初的預(yù)估。過去開發(fā)業(yè)務(wù)增長速度快，承擔(dān)了有關(guān)成本，市場環(huán)境變化之后，這些學(xué)費(fèi)對業(yè)績的影響就顯露出來。

 

　　郁亮表示，“2021年業(yè)績表現(xiàn)不好，讓股東失望了，在這里，我向52萬名股東表示誠摯的歉意”。