近日，新華社記者就房地產(chǎn)稅改革試點問題采訪了財政部有關(guān)負責(zé)人。有關(guān)負責(zé)人表示，房地產(chǎn)稅改革試點依照全國人大常委會的授權(quán)進行，一些城市開展了調(diào)查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，今年內(nèi)不具備擴大房地產(chǎn)稅改革試點城市的條件。

 

　　對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，從此次改革的情況看，今年不具備擴大房地產(chǎn)稅改革試點城市的條件，這說明改革方面有阻力。這種阻力或有三方面，即宏觀經(jīng)濟和社會經(jīng)濟面臨的壓力、房地產(chǎn)市場下行的壓力、稅務(wù)部門的工作安排壓力。不過，此次財政部負責(zé)人也明確，一些城市開展了調(diào)查摸底和初步研究，這也說明房地產(chǎn)稅的改革其實是有工作在推進的，也依然說明改革方向不變，但需要暫停和放緩。

 

　　嚴躍進還表示，類似表述對于房地產(chǎn)來說，勢必能夠減少購房者的購房顧慮，同時也減少一些稅費方面的成本和負擔(dān)。受此影響，地產(chǎn)股以及房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營業(yè)績等也會面臨一些較好的利好。當然需要客觀看到，房地產(chǎn)稅改革不單純是從房地產(chǎn)市場行情角度出發(fā)，而是從社會經(jīng)濟大改革的角度出發(fā)的，后續(xù)各類基礎(chǔ)性工作也可以繼續(xù)開展，總體上要朝著促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的目標推進。

 

　　IPG中國首席經(jīng)濟學(xué)家柏文喜也表示，在各方面促使市場回暖的措施和政策之下，房地產(chǎn)行業(yè)依然沒有明顯的回暖跡象，這對行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展與順利轉(zhuǎn)型、宏觀經(jīng)濟平穩(wěn)運行以及土地財政、金融安全、就業(yè)等都有不小的影響。如果在這一市場狀態(tài)下再推動擴大房地產(chǎn)稅改革城市試點，對依然下行的樓市無疑是雪上加霜。因此財政部提出“今年內(nèi)不具備擴大房地產(chǎn)稅改革試點城市的條件”，可謂是順應(yīng)市場形勢和經(jīng)濟運行實際狀況的應(yīng)勢之舉，是切合當前實際和值得稱贊的。