圖：太古城有兩房單位降價160萬元，以980萬元售出，實呎20041元。
【大公報訊】第五波疫情肆虐下，買家入市意欲薄弱，部分業(yè)主只好降價甚至蝕讓出貨。鲗魚涌太古城有投資者持貨3年，便急急實蝕約50萬元離場。
中原地產(chǎn)資深區(qū)域營業(yè)董事趙鴻運表示，太古城唐宮閣高層A室，實用面積489方呎，兩房間隔，投資者2019年3月斥975萬元購入單位后一直收租。當租客月前約滿遷出，單位又剛滿免付額外印花稅的3年限期后，叫價1140萬元放盤，日前急降160萬元，以980萬元售出，實呎20041元。該投資者賬面僅微賺5萬元，如計及傭金和其他成本后，實蝕約50萬元。
大坑雋琚五年跌價6.5%
利嘉閣高級經(jīng)理黃民杰稱，觀塘凱滙3座低層M室兩房單位，實用面積592方呎，早前放盤價1200萬元，因原業(yè)主急于套現(xiàn)，累降70萬元，以1130萬元易手，實呎19088元，較市價低約7%。原業(yè)主2019年初以1072.4萬元購入單位，現(xiàn)轉(zhuǎn)售賬面獲利57.6萬元或5.4%，若計及雜費應平手離場。
市場消息透露，大坑單幢樓雋琚一個中層B室，實用面積553方呎，剛以1500萬元成交，實呎27125元。原業(yè)主于2017年斥近1604萬元購入，現(xiàn)賬面損手近104萬元，期內(nèi)貶值6.5%。
另外，屯門寶怡花園2座低層C室，實用面積415方呎，兩房間隔，原業(yè)主上月以500萬元放盤，累減35萬元后，最終以465萬元易手，成交價與原業(yè)主2018年購入價相同，計及傭金和其他雜費，料實蝕逾20萬元。
而該屋苑1座頂層連天臺兩房單位，實用面積480方呎，因原業(yè)主急于沽貨換樓，降低叫價約30萬元，以590萬元售出，較銀行估值低約60萬元。
十大屋苑交投九周最少
荔枝角曼克頓山3座低層E室，實用面積538方呎，兩房間隔，獲買家以928萬元承接，實呎17249元，相比于銀行估價約1100萬元，低15.6%。
此外，由中原地產(chǎn)及美聯(lián)物業(yè)各所統(tǒng)計的十大屋苑周末（過去兩日）成交，各錄5宗及8宗，按周下跌約50%及33.3%，均為過去9周新低。中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰及美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁（港澳）布少明均預計，樓市在疫情過后會好轉(zhuǎn)，然而短期依然受壓。
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