大公房產(chǎn)訊  2月28日，港交所官網(wǎng)顯示，寶龍商業(yè)房地產(chǎn)投資信托基金招股書狀態(tài)顯示為“失效”。據(jù)了解，后續(xù)寶龍將繼續(xù)遞交該基金上市申請(qǐng)。

 

　　招股書顯示，寶龍房托基金的物業(yè)組合包括8個(gè)購(gòu)物中心，包括上海奉賢寶龍廣場(chǎng)、杭州臨安寶龍廣場(chǎng)、青島膠州寶龍廣場(chǎng)、泉州安溪寶龍廣場(chǎng)等。

 

　　寶龍地產(chǎn)曾表示，建議分拆涉及透過(guò)由寶龍房托基金進(jìn)行全球發(fā)售分拆寶龍房托基金單位在聯(lián)交所主板獨(dú)立上市。有關(guān)全球發(fā)售的詳情尚未落實(shí)。于2021年8月27日，寶龍房托基金尚未構(gòu)成。按照計(jì)劃，待建議分拆及上市完成后，本公司將擁有寶龍房托基金單位50%以下。

 

　　另外，寶龍房托基金的主要目標(biāo)是透過(guò)擁有并投資于來(lái)自中國(guó)商業(yè)及零售物業(yè)的優(yōu)質(zhì)經(jīng)常性租金收入，為基金單位持有人提供穩(wěn)定的分派、長(zhǎng)期可持續(xù)的分派增長(zhǎng)及提升商業(yè)及零售物業(yè)的價(jià)值。于建議分拆完成后，寶龍房托基金將不會(huì)從事物業(yè)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。

 

　　財(cái)報(bào)顯示，截至2021年6月30日，寶龍房托基金8個(gè)物業(yè)可租賃總面積約45.35萬(wàn)平方米，評(píng)估價(jià)值約82.3億元，平均租用率約96.5%。2018年、2019年、2020年及2021年上半年，錄得收益分別約為3.24億元、3.36億元、3.58億元及2.04億元；同期錄得利潤(rùn)及全面收益總額約7.46億元、4.8億元、2.23億元及1.16億元。