大公房產訊 據(jù)公開報道稱，1月16日，中梁控股(2772.HK)發(fā)布了一份《關于控股集團總部組織調整相關事項的通知》。通知稱，因公司架構調整，控股集團總部相關職能將與地產集團總部進行整合。

 

　　在人員政策方面，沒有明確落位的員工將于1月17日安排正式離職，公司將按照法律規(guī)定的離職補償金N+1（含績效工資）進行支付，試用期員工按照0.5個月工資支付離職補償金。

 

　　社保公積金繳納至2022年1月。2022年1月員工月度福利費用結算至1月，合并至經濟補償金發(fā)放。

 

　　對此人員政策的執(zhí)行，中梁控股要求各組織負責人通知本組織全員于2022年1月17日正常出勤，并將相關政策告知員工，對于無法出勤的員工要提前向人力部門對稱報備。

 

　　從2022年1月17日起，全體員工按照人力部門通知及進度安排辦理離職手續(xù)。

 

　　在其他事項方面，通知中稱，員工其他未報銷費用，如探親費、差旅費等，需要在1月17日下班前完成內部流程提報與審批工作。

 

　　半年報數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，中梁控股實現(xiàn)營業(yè)收入329.1億元，同比增長38.5%；毛利潤68.31億元，同比增長27.39%；毛利率20.76%，同比下降1.8%；凈利潤25.81億元，同比增長16.8%；凈利率7.84%，同比下降1.45%。

 

　　報告期內，中梁控股總資產合計2935.37億元。其中，總現(xiàn)金約355.4億元，較2020年年末增加3.8%。負債方面，截至2021年上半年，公司總負債2595.76億元，同比增長11.90%；資產負債率88.43%。其中，流動負債合計2274.53億元，同比增長13.05%；非流動負債合計321.24億元，同比增長4.41%。

 

　　基于此，2021年三季度以來，中梁控股持續(xù)回購及償還美元債以提振市場信心。11月11日，中梁控股曾分別購回2021年11月及2022年1月票據(jù)，合計金額5618.2萬美元。

 

　　截至11月11日，中梁控股已購回2021年11月票據(jù)累計本金總額達1.03億美元，占2021年11月票據(jù)初始發(fā)行本金總額約51.74%；已購回2022年1月票據(jù)累計本金總額達2181萬美元，占2022年1月票據(jù)初始發(fā)行本金總額約8.72%；已購回2022年5月票據(jù)累計本金總額達700萬美元，占2022年5月票據(jù)初始發(fā)行本金總額約2.33%；已購回2022年7月票據(jù)累計本金總額達1550萬美元，占2022年7月票據(jù)初始發(fā)行本金總額約3.44%。

 

　　值得注意的是，此前，中梁控股曾將考核標準從簽約銷售調整為銷售回款，并稱未來將持續(xù)保持著85%的較高回款率。

 

　　1月5日，中梁控股發(fā)布了2021年銷售情況，公司全年實現(xiàn)合約銷售(連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合約銷售)金額約1718億元，同比增長1.78%；累計合約銷售面積約1427.7萬平方米，同比增長5.71%，全年合約銷售均價約每平方米1.2萬元。

 

　　按照2021年年初集團定下的1800億元銷售目標，當前中梁控股已完成95.44%。