大公房產(chǎn)訊 據(jù)公開報(bào)道稱,1月16日,中梁控股(2772.HK)發(fā)布了一份《關(guān)于控股集團(tuán)總部組織調(diào)整相關(guān)事項(xiàng)的通知》。通知稱,因公司架構(gòu)調(diào)整,控股集團(tuán)總部相關(guān)職能將與地產(chǎn)集團(tuán)總部進(jìn)行整合。
在人員政策方面,沒有明確落位的員工將于1月17日安排正式離職,公司將按照法律規(guī)定的離職補(bǔ)償金N+1(含績效工資)進(jìn)行支付,試用期員工按照0.5個(gè)月工資支付離職補(bǔ)償金。
社保公積金繳納至2022年1月。2022年1月員工月度福利費(fèi)用結(jié)算至1月,合并至經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金發(fā)放。
對此人員政策的執(zhí)行,中梁控股要求各組織負(fù)責(zé)人通知本組織全員于2022年1月17日正常出勤,并將相關(guān)政策告知員工,對于無法出勤的員工要提前向人力部門對稱報(bào)備。
從2022年1月17日起,全體員工按照人力部門通知及進(jìn)度安排辦理離職手續(xù)。
在其他事項(xiàng)方面,通知中稱,員工其他未報(bào)銷費(fèi)用,如探親費(fèi)、差旅費(fèi)等,需要在1月17日下班前完成內(nèi)部流程提報(bào)與審批工作。
半年報(bào)數(shù)據(jù)顯示,今年上半年,中梁控股實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入329.1億元,同比增長38.5%;毛利潤68.31億元,同比增長27.39%;毛利率20.76%,同比下降1.8%;凈利潤25.81億元,同比增長16.8%;凈利率7.84%,同比下降1.45%。
報(bào)告期內(nèi),中梁控股總資產(chǎn)合計(jì)2935.37億元。其中,總現(xiàn)金約355.4億元,較2020年年末增加3.8%。負(fù)債方面,截至2021年上半年,公司總負(fù)債2595.76億元,同比增長11.90%;資產(chǎn)負(fù)債率88.43%。其中,流動(dòng)負(fù)債合計(jì)2274.53億元,同比增長13.05%;非流動(dòng)負(fù)債合計(jì)321.24億元,同比增長4.41%。
基于此,2021年三季度以來,中梁控股持續(xù)回購及償還美元債以提振市場信心。11月11日,中梁控股曾分別購回2021年11月及2022年1月票據(jù),合計(jì)金額5618.2萬美元。
截至11月11日,中梁控股已購回2021年11月票據(jù)累計(jì)本金總額達(dá)1.03億美元,占2021年11月票據(jù)初始發(fā)行本金總額約51.74%;已購回2022年1月票據(jù)累計(jì)本金總額達(dá)2181萬美元,占2022年1月票據(jù)初始發(fā)行本金總額約8.72%;已購回2022年5月票據(jù)累計(jì)本金總額達(dá)700萬美元,占2022年5月票據(jù)初始發(fā)行本金總額約2.33%;已購回2022年7月票據(jù)累計(jì)本金總額達(dá)1550萬美元,占2022年7月票據(jù)初始發(fā)行本金總額約3.44%。
值得注意的是,此前,中梁控股曾將考核標(biāo)準(zhǔn)從簽約銷售調(diào)整為銷售回款,并稱未來將持續(xù)保持著85%的較高回款率。
1月5日,中梁控股發(fā)布了2021年銷售情況,公司全年實(shí)現(xiàn)合約銷售(連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合約銷售)金額約1718億元,同比增長1.78%;累計(jì)合約銷售面積約1427.7萬平方米,同比增長5.71%,全年合約銷售均價(jià)約每平方米1.2萬元。
按照2021年年初集團(tuán)定下的1800億元銷售目標(biāo),當(dāng)前中梁控股已完成95.44%。